Alatsaton

Ubicación y vecindario

Alatsaton se encuentra en P. Tsaldari 4, en Nikaia, un municipio histórico en el suroeste de Ática, entre Atenas y El Pireo. La esquina de la calle Alatsaton y P. Tsaldari coloca el edificio en una arteria comercial en regeneración — el PDF destaca el proyecto del “Centro Comercial Abierto” en P. Tsaldari — a unos 250 metros del Metro de Nikaia (Línea Azul), aproximadamente a 1,5 km de la Universidad de El Pireo y a unos 2 km del puerto. Nikaia combina un denso entorno urbano con parques, sitios culturales como el Teatro Katrakeio, comercio diario y una fuerte demanda de alquiler de estudiantes, personal de hospitales y trabajadores que necesitan un enlace rápido al centro de Atenas, El Pireo y el aeropuerto. Para aquellos compradores que buscan acceso a Ática sin el costo de la Riviera, este rincón junto al metro es práctico más que turístico: vida diaria caminable, mejora del espacio público y una clara historia para el alquiler a largo plazo.

Arquitectura y diseño

La residencia es un edificio contemporáneo de cinco niveles con una fachada ligera, balcones acristalados y pantallas de madera verticales. Las viviendas de la planta baja se integran con la calle peatonal; los pisos superiores se retiran hacia balcones privados. El plan organiza los apartamentos alrededor de un núcleo central con ascensor y escaleras, además de dos dúplex de dos dormitorios en la fachada secundaria del bloque. Los materiales y detalles se leen como viviendas urbanas mediterráneas modernas — tranquilas, duraderas y diseñadas para la luz — en lugar de una estética de torre de marca.

Residencias y acabados

Un total de veintinueve viviendas: veintisiete apartamentos y dos dúplex, con interiores que van desde aproximadamente 36 a 63 metros cuadrados. El stock disponible en el folleto actual abarca desde apartamentos compactos de un dormitorio hasta el dúplex más grande de dos dormitorios M2; varias unidades ya están vendidas o reservadas y no se listan como disponibles aquí. Las residencias se entregan completamente amuebladas, con electrodomésticos (refrigerador, horno, placa, lavadora, televisión), cortinas, muebles suaves y piezas decorativas, por lo que se pueden ocupar o alquilar con un mínimo retraso de equipamiento. Los apartamentos de la planta baja disfrutan de uso exclusivo de un patio donde se muestra en los planos; las viviendas superiores incluyen balcones privados.

Servicios, calidad y sostenibilidad

La especificación enfatiza el rendimiento energético: Clase Energética A, marcos de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, diez centímetros de aislamiento de pared externa y calefacción/refrigeración mediante unidades fan-coil combinadas con una bomba de calor y un calentador solar de agua. La planificación y diseño de la iluminación interior se destacan en el folleto. Los espacios de estacionamiento en sótano opcionales aparecen por separado en los materiales (algunos vendidos o reservados) y se confirman con el equipo de ventas en lugar de estar incluidos en el precio de cada residencia.

Precio, pago y entrega

Los precios publicados para las residencias actualmente disponibles comienzan en €250,000 y llegan hasta €310,000 en los pisos superiores del folleto. La entrega está programada para junio de 2027. El PDF no establece un cronograma de depósito de construcción en etapas; las compras de este tipo en Grecia — particularmente aquellas realizadas con la residencia por inversión en mente — generalmente se completan mediante pago completo o en efectivo, con los términos exactos confirmados por el equipo de ventas. (Todos los precios se cotizan en euros).

Desarrollador y diseño

La presentación de ventas se centra en el edificio, la especificación y la ubicación de Nikaia en lugar de nombrar una empresa de desarrollo o un arquitecto registrado. Los créditos del desarrollador y el diseño se confirman directamente con el equipo de ventas. Lo que el material deja claro es el estándar del producto: construcción de Clase Energética A, interiores completamente amueblados y una dirección urbana adyacente al metro.

Golden Visa e inversión internacional

Para compradores internacionales, la compra de una residencia en Atenas puede apoyar una solicitud bajo el marco de residencia por inversión (Golden Visa) de Grecia, sujeto a las reglas y umbrales mínimos vigentes en el momento de la compra — que las autoridades griegas establecen y pueden cambiar. El atractivo de Alatsaton en ese contexto es práctico: una vivienda completamente amueblada en euros cerca del metro, la universidad y el puerto, con precios de entrada publicados en un distrito de alta demanda de alquiler. Esta es información general del mercado, no asesoramiento legal o de inmigración; la elegibilidad y los umbrales deben confirmarse con un asesor calificado antes de cualquier compromiso.