The Perigon Miami Beach

Ubicación y vecindario

The Perigon se eleva en 5333 Collins Avenue, en un raro terreno de Mid-Beach que se extiende desde Indian Creek hasta el Océano Atlántico, con 200 pies lineales de costa privada. Mid-Beach es hogar de los hitos frente al mar de Miami Beach — Faena House, Eighty Seven Park y Edition Residences — y la ubicación de doble frente de The Perigon ofrece vistas despejadas del amanecer y el atardecer. Bal Harbour, Sunset Harbour, South Beach y el Design District están a poca distancia en coche.

Arquitectura y diseño

The Perigon es la primera torre residencial frente al mar en EE.UU. diseñada por OMA, la firma globalmente reconocida fundada por el arquitecto ganador del Premio Pritzker Rem Koolhaas, liderada aquí por el socio de Nueva York Jason Long. La torre en forma de diamante está concebida como una serie de "torres" — volúmenes rotados elevados 45 pies por encima de la línea de inundación y fusionados en una sola forma escultórica — que orientan las vistas lejos de los vecinos y hacia el Atlántico y la Bahía de Biscayne. Los interiores son de Tara Bernerd & Partners, y los jardines inmersivos son de Gustafson Porter + Bowman, el arquitecto paisajista detrás del espacio verde de la Torre Eiffel.

Residencias y acabados

The Perigon consta de 73 amplias residencias (algunos materiales citan 72 o 82) más nueve suites para invitados, que van desde hogares de dos a cuatro dormitorios de aproximadamente 2,100 a 6,700 pies cuadrados, coronadas por áticos dúplex y un ático de trofeo. Los interiores, visualizados por Tara Bernerd, están concebidos como villas elevadas en el cielo, definidos por proporciones generosas, materiales refinados, vidrio de piso a techo y terrazas envolventes profundas para una vida interior-exterior sin interrupciones, orientadas para capturar vistas al mar desde cada hogar.

Amenidades y estilo de vida

El edificio ofrece un programa integral de amenidades frente a la playa, incluyendo piscinas de amanecer y atardecer, un club de playa privado, instalaciones de spa y bienestar, y un centro de fitness, ubicado dentro de jardines exuberantes y 200 pies de costa privada, con un programa de nueve suites para los visitantes de los residentes. El diseño apunta a la certificación LEED nivel Oro, combinando lujo con sostenibilidad.

Precio, plan de pago y entrega

El marketing público colocó los apartamentos de dos dormitorios desde $4.25 millones, los de tres dormitorios desde $7.55 millones, y los de cuatro dormitorios desde $9.52 millones en el lanzamiento; a medida que el inventario se redujo acercándose a la entrega, se informó que las líneas restantes comenzaban desde aproximadamente $12.55 millones, con los áticos de trofeo cotizados tan altos como aproximadamente $37 millones. Se aplica un cronograma de depósito por etapas en preconstrucción (confirmar al contrato). Respaldado por un préstamo de construcción de $390 millones (enero de 2025), la torre se completó en marzo de 2026 — la primera entrega residencial frente al mar de la ola actual — con ocupación prevista para 2027.

Desarrollador, arquitecto y marca

The Perigon es desarrollado por Mast Capital en una empresa conjunta con Starwood Capital Group (Barry Sternlicht), con arquitectura de OMA, interiores de Tara Bernerd & Partners, paisaje de Gustafson Porter + Bowman, y construcción de Moss Construction. Douglas Elliman lidera las ventas. El proyecto no está marcado en el sentido de hospitalidad; su distinción deriva de la autoría arquitectónica de OMA y su escaso sitio de doble frente al agua.

Razonamiento de inversión internacional

The Perigon ofrece escasez impulsada por la arquitectura — el primer edificio residencial frente al mar de OMA en EE.UU. — en uno de los últimos terrenos de doble frente al agua de Mid-Beach, con solo ~73 hogares y un club de playa privado. Su finalización anticipada y estado de venta de aproximadamente 55% validan la demanda, y los compradores que se acercan a la entrega deben notar que las líneas restantes limitadas han superado los $12.55 millones, haciendo crítica la selección del plano. Las ventajas fiscales de Florida y la escasez de propiedades frente al mar de Miami Beach sustentan el valor a largo plazo para los compradores internacionales de alto patrimonio neto.