The Standard Residences, Midtown Miami

Ubicación & vecindario

The Standard Residences se encuentra en el 3100 NE 1st Avenue en Midtown Miami, un distrito accesible y culturalmente vibrante, ubicado entre las galerías de Wynwood y las tiendas de lujo del Miami Design District. Los residentes están a poca distancia de las tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas de Midtown (Trader Joe's, Whole Foods), con rápido acceso en coche al Downtown, Miami Beach y principales autopistas. La ubicación es ideal tanto para urbanistas de tiempo completo como para propietarios de uso flexible atraídos por la energía del vecindario.

Arquitectura & diseño

El edificio de 12 pisos está diseñado por Arquitectonica con interiores de Urban Robot Associates, reflejando la personalidad irreverente y orientada al diseño de la marca The Standard, similar al logo de la marca "al revés". La escala es intencionadamente boutique y de mediana altura, priorizando una experiencia residencial social e impregnada de hospitalidad sobre la altura pura.

Residencias & acabados

The Standard Residences ofrece 228 hogares listos para mudarse, estilo pied-à-terre — estudios, de un dormitorio, de un dormitorio más estudio, y de dos dormitorios, desde aproximadamente 432 hasta 965 pies cuadrados. Los interiores de Urban Robot cuentan con cocinas abiertas listas para chefs, techos de nueve pies con ventanas de piso a techo, suelos de inspiración en madera, y baños principales con duchas dobles y tocadores de piedra, además de electrodomésticos Bosch premium. Algunas residencias incluyen terrazas privadas.

Amenidades & estilo de vida

Las amenidades abarcan aproximadamente 34,000 pies cuadrados (con comercio en la planta baja), incluyendo una piscina estilo resort de 60 pies, un restaurante en la azotea, lounge y bar, una cancha de pickleball interior, una sauna infrarroja, estudios de yoga y estiramiento, un bar de karaoke, espacios de coworking y un spa para mascotas. Un programa exclusivo "Friends with Benefits" ofrece precios preferenciales en otras propiedades de The Standard, extendiendo la experiencia de la marca más allá del edificio.

Precio, plan de pagos & entrega

Los precios comienzan alrededor de $489,000–$499,000 para estudios, llegando hasta aproximadamente $1.2 millones, a aproximadamente $1,130–$1,178 por pie cuadrado, con un estimado de HOA cerca de $0.99 por pie cuadrado. Las reservas se lanzaron en 2022 y se convirtieron en acuerdos de compra en un plazo de 90/120 días con un cronograma de depósito escalonado. El proyecto pagó su préstamo de construcción de $45 millones a medida que se acercaba a la apertura, con finalización alrededor de 2026. Su programa de alquiler permite una estancia mínima de 30 días hasta 12 veces al año.

Desarrollador, arquitecto & marca

The Standard Residences es desarrollado por Rosso Development y Midtown Development bajo una licencia de Standard International (el grupo hotelero detrás de los hoteles The Standard; Hyatt es un accionista de Standard International). Arquitectonica lidera la arquitectura y Urban Robot los interiores. El edificio lleva el ethos de la marca The Standard mientras es desarrollado y vendido por el desarrollador (no el operador hotelero).

Razonamiento de inversión internacional

The Standard Residences ofrece uno de los puntos de entrada más accesibles a residencias de marca en Miami (desde menos de $500K) en una ubicación de Midtown, caminable y de alta demanda, con un programa de alquiler semi-flexible (mínimo de 30 días) y una marca de estilo de vida reconocible. Para compradores internacionales que buscan un pied-à-terre de menor costo o un activo de alquiler orientado al diseño cerca de Wynwood y el Design District, las ventajas fiscales de Florida y la apreciación de Midtown respaldan el caso; tenga en cuenta que el programa de alquiler no es completamente a corto plazo (mínimo de 30 días) y el estacionamiento es limitado.