Baccarat Residences Brickell

Ubicación & vecindario

Baccarat Residences Brickell se eleva en un terreno frente al mar donde el río Miami se encuentra con la bahía de Biscayne — comercializado como 444 Brickell Avenue (permitido como 99 SE 5th Street). El sitio ofrece vistas panorámicas de la bahía, el río y el horizonte de Miami desde cada residencia, junto con un paseo ajardinado junto al río. Se encuentra en la entrada norte de Brickell, a minutos de Brickell City Centre, Downtown y el distrito financiero, en uno de los últimos grandes sitios frente al mar desarrollables en el vecindario.

Arquitectura & diseño

Diseñado por Arquitectonica de Miami como una deslumbrante torre de vidrio de 75 pisos que se eleva aproximadamente 835 pies, el vidrio de piso a techo del edificio, los balcones curvados y la fachada de muro cortina están calibrados a la luz del agua. Los interiores son de Meyer Davis Studio de Nueva York, y los jardines del paseo del río son de Enzo Enea. El diseño canaliza la precisión, el refinamiento y la artesanía asociada con el cristal Baccarat en un punto de referencia contemporáneo frente al mar.

Residencias & acabados

Baccarat comprende 360 residencias: 324 residencias en torre de flujo continuo (comenzando en el piso 15), 8 penthouses en los tres niveles superiores y 28 departamentos y dúplex frente al río a lo largo del paseo. Los planos de planta de la torre varían de aproximadamente 1,566 a 3,697 pies cuadrados en diseños de una a tres habitaciones, con el programa más amplio abarcando aproximadamente de 1,386 a 9,074 pies cuadrados. Las casas cuentan con cocinas gourmet con gabinetes italianos personalizados por Meyer Davis, vidrio de piso a techo y terrazas generosas.

Amenidades & estilo de vida

El edificio ofrece aproximadamente 75,000 pies cuadrados de amenidades: salones sociales, un centro de salud y acondicionamiento físico, instalaciones de spa La Mer, una terraza de piscina con vista al río y una marina privada completa con un yate para residentes. Un restaurante de 10,000 pies cuadrados y jardines paisajísticos del paseo del río activan el plano del suelo, y la propiedad es gestionada por SH Hotels & Resorts, brindando servicio de calidad hotelera a los residentes.

Precio, plan de pago & entrega

El inventario actual está valorado desde aproximadamente $5.575 millones hasta más de $31.76 millones (según Livabl), con un promedio de alrededor de $2,514 por pie cuadrado; algunos materiales anteriores citaban puntos de entrada más bajos para unidades de una habitación, pero la disponibilidad cerca de la entrega refleja la banda más alta. Se aplica un calendario de depósitos por etapas en preventa (confirme los detalles en el contrato). La construcción alcanzó aproximadamente 40 de 75 pisos para marzo de 2026, con la finalización esperada más tarde ese año y la entrega a principios de 2028.

Desarrollador, arquitecto & marca

Baccarat Residences es desarrollado por Related Group — el principal desarrollador de lujo de Florida (Icon Brickell, Residences by Armani/Casa, One Park Grove) — en asociación con GTIS Partners, con la marca de Baccarat y gestionado por SH Hotels & Resorts. Arquitectonica lidera la arquitectura, Meyer Davis los interiores y Enzo Enea el paisaje, con John Moriarty & Associates en la construcción.

Razonamiento de inversión internacional

Baccarat combina una marca de lujo europea con un sitio frente al mar escaso en la desembocadura del río Miami, gestión hotelera por SH Hotels y una marina privada — una combinación distintiva en Brickell. El historial de entrega de Related reduce el riesgo de ejecución, mientras que la demanda global de Brickell, las ventajas fiscales de Florida y la prima de reventa de residencias de marca respaldan el caso a largo plazo para compradores internacionales de alto patrimonio.