Bentley Residences

Ubicación & vecindario

Bentley Residences ocupa 200 pies de playa atlántica en 18401 Collins Avenue en Sunny Isles Beach, el enclave insular apodado la "Riviera de Florida" por su densa concentración de torres ultralujosas frente al mar. Situado entre Miami y Fort Lauderdale, Sunny Isles combina acceso directo a la playa con rápidas conexiones a Bal Harbour Shops, Aventura Mall y dos aeropuertos internacionales, atrayendo una base de propietarios internacional de América Latina, Europa y Rusia/CIS.

Arquitectura & diseño

Con 63 pisos y aproximadamente 749 pies de altura, la torre está diseñada por Sieger Suarez Architects de Miami, la firma detrás de muchos de los rascacielos emblemáticos de Sunny Isles. Su fachada acolchada en forma de diamante — que evoca las costuras icónicas de los asientos de Bentley — envuelve vidrio de piso a techo que se abre a vistas del Atlántico y del Intracoastal. El edificio es una colaboración con Bentley Motors, extendiendo el lenguaje de diseño de la marca desde automóviles hasta arquitectura.

Residencias & acabados

Las 216 residencias se definen por una característica que no se encuentra en ningún otro lugar de Miami: un garaje privado en la unidad para varios autos, al que se accede mediante el patentado Dezervator — un elevador de autos robótico que lleva a los propietarios y sus vehículos directamente a su hogar. Los interiores están amueblados con la colección Bentley Home; algunos planos de planta incluyen piscinas privadas en la residencia y cocinas de verano al aire libre en el balcón. Las residencias estándar de tres habitaciones comienzan alrededor de 263 m² (unos 2,835 pies cuadrados) y superan los 5,000 pies cuadrados en los pisos superiores.

Amenidades & estilo de vida

Más de 20,000 pies cuadrados de amenidades se extienden en tres niveles: un dramático vestíbulo de tres pisos frente al mar, un bar y restaurante en el vestíbulo, un bar de whisky, un salón de cigarros, un cine, un spa y salón, un centro de fitness y servicio completo de playa con diez cabañas frente al mar. Se permiten alquileres a corto plazo, añadiendo una dimensión de ingresos para los propietarios inversores.

Precio, plan de pago & entrega

Las residencias de tres habitaciones comienzan alrededor de $5.8 millones (las cifras de entrada en las fuentes varían entre $5.0M–$5.8M), con un precio por pie cuadrado de aproximadamente $2,046–$2,700. El calendario de depósitos se escalona a lo largo de los hitos de construcción (10% a la reserva, 10% al contrato, y otros incrementos del 10% a través de la cimentación, el piso 30 y la finalización, con el 50% debido al cierre). La entrega está prevista para 2027.

Desarrollador, arquitecto & marca

Bentley Residences está desarrollado por Dezer Development, la firma familiar liderada por Gil Dezer que pionera en torres frente al mar de marca en Sunny Isles con la Torre Porsche Design y las torres de marca Trump. La Torre Porsche Design introdujo el primer elevador de autos residencial del mundo; Bentley Residences avanza ese concepto en un garaje en el cielo para varios autos dentro de la unidad. Sieger Suarez Architects proporciona la arquitectura, y Bentley Motors la marca y la colección de interiores.

Razonamiento de inversión internacional

Bentley Residences apunta a lo más alto del mercado de Sunny Isles: una marca automotriz icónica a nivel global, frente al océano directo, y una característica de propiedad verdaderamente única (llegue en auto a su puerta, más de 60 pisos arriba). La flexibilidad de alquiler a corto plazo, el entorno fiscal de Florida y la demanda comprobada de Sunny Isles por parte de compradores internacionales de alto patrimonio neto sustentan el caso de inversión, mientras que el historial de Dezer de entregar torres de marca reduce el riesgo de ejecución.