The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach

Ubicación & vecindario

The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach ocupa un sitio de 4.7 acres frente al mar en 18801 Collins Avenue con aproximadamente 435 pies lineales de costa privada del Atlántico. Sunny Isles Beach — la "Riviera de Florida" — es un enclave de torres ultralujosas frente al mar en una isla barrera, a medio camino entre Miami y Fort Lauderdale, apreciada por compradores internacionales por su acceso directo a la playa, su proximidad a Bal Harbour Shops y Aventura Mall, y su rápida conexión con dos aeropuertos internacionales.

Arquitectura & diseño

Diseñado por Arquitectonica, el desarrollo comprende dos torres de 62 pisos (Sur y Norte) que se elevan aproximadamente 750 pies — el proyecto más alto en Sunny Isles. Concebido como un resort residencial privado, las torres enmarcan vistas panorámicas al océano, Intracoastal y al horizonte, con la Torre Norte presentando lo que los desarrolladores consideran la piscina infinita más larga del sur de Florida. Coastal Construction es el contratista general.

Residencias & acabados

Las dos torres juntas ofrecen 340 residencias con servicio St. Regis (170 por torre), que van desde diseños de dos a cinco dormitorios más den, Sky Villas de medio piso y penthouses, con tamaños desde aproximadamente 1,848 hasta más de 5,156 pies cuadrados y más grandes para las villas. Los hogares cuentan con vidrio de piso a techo, terrazas envolventes, acceso privado por ascensor y acabados premium calibrados para el entorno frente al mar y los estándares de St. Regis.

Amenidades & estilo de vida

Concebido como un resort residencial privado, la propiedad ofrece más de 70,000 pies cuadrados de amenidades de bienestar, fitness, gastronomía y entretenimiento, suites para invitados por torre y el emblemático servicio de mayordomo de St. Regis. La piscina infinita de longitud récord de la Torre Norte y la amplia fachada de playa privada anclan un estilo de vida de calibre resort raro incluso en Sunny Isles.

Precio, plan de pago & entrega

El precio de entrada en el mercado se citó alrededor de $3.9 millones a principios de las ventas; las configuraciones actuales son significativamente más altas — apartamentos de dos dormitorios desde $5 millones y de dos dormitorios más den desde $6.15 millones en la Torre Norte, de tres dormitorios desde aproximadamente $7.1–$9.0 millones, de cuatro dormitorios desde aproximadamente $9.6–$10.6 millones, Sky Villas de medio piso desde $15 millones, y penthouses a solicitud. Se aplica un cronograma de depósito escalonado previo a la construcción (confirme al firmar el contrato). La Torre Sur comenzó en agosto de 2024 y apunta a una entrega en el cuarto trimestre de 2028; la Torre Norte está programada para comenzar en 2026 para una entrega en el cuarto trimestre de 2029.

Desarrollador, arquitecto & marca

El proyecto es desarrollado por Fortune International Group y Château Group — la misma asociación detrás de The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach, con el portafolio separado de Château incluyendo FENDI Château Residences, Surfside — bajo la marca St. Regis de Marriott. Arquitectonica proporciona la arquitectura.

Razonamiento de inversión internacional

The St. Regis Residences ofrece una marca de lujo y hospitalidad con legado en uno de los últimos grandes ensamblajes frente al mar en Sunny Isles, con amenidades a escala de resort y un dúo de desarrolladores probado. Para los compradores internacionales de alto patrimonio neto — que dominan la demanda en Sunny Isles — el modelo de servicio St. Regis, la fachada de playa privada, las ventajas fiscales de Florida y el historial de entrega de los desarrolladores respaldan el caso de inversión a largo plazo, siendo el horizonte de entrega multianual (2028–2029) la principal consideración.