Okan Tower Miami

Ubicación & vecindario

Okan Tower se eleva en el 555 de North Miami Avenue en el corazón del Downtown de Miami, a minutos de Bayfront Park, el Adrienne Arsht Center, el Kaseya Center, Brickell y los lugares culturales y gastronómicos del núcleo urbano. La ubicación central se adapta tanto a los componentes de hotel como de condo-hotel de la torre, situando a los huéspedes y arrendatarios de corta estancia en el centro de los conciertos, festivales de cine y vida nocturna del Downtown, y a sus Sky Residences ocupadas por propietarios, que disfrutan de la misma conectividad con comodidades privadas y elevadas.

Arquitectura & diseño

La torre de 70 pisos, de aproximadamente 902 pies de altura, fue diseñada por Behar Font & Partners de Miami bajo la dirección de Robert Behar, cuya abuela nació en Estambul, un vínculo personal con las raíces turcas del desarrollador. La silueta del edificio está inspirada en el tulipán, la flor nacional de Turquía y la base del Okan Group, con una fachada de vidrio ondulante que se eleva hacia un ápice curvado. Es uno de los edificios más altos al sur de Nueva York y un nuevo elemento definitorio del horizonte del Downtown.

Residencias & acabados

Okan Tower está organizada en tres niveles de propiedad. Las residencias condo-hotel gestionadas por Hilton (aproximadamente pisos 36–50) van desde estudios hasta dos dormitorios (aproximadamente 445–1,250 pies cuadrados) y pueden incluirse en el programa de alquiler de Hilton. Las Sky Residences solo para propietarios (pisos 51–70) abarcan de uno a tres dormitorios más cuatro áticos dúplex (aproximadamente 695–2,190 pies cuadrados), con techos de más de 10 pies, gabinetes italianos de lujo y electrodomésticos Sub-Zero y Wolf. Ambos niveles utilizan ascensores de alta velocidad dedicados.

Comodidades & estilo de vida

Las comodidades están ancladas por una de las piscinas en la azotea más altas del mundo, ubicada dentro de la corona curva del edificio, junto a un lounge de vinos, spa, piscina estilo resort y centro de fitness. Un hotel Hilton de 316 llaves ocupa los pisos inferiores, brindando servicios de hospitalidad de cinco estrellas a los residentes, mientras que aproximadamente 64,000 pies cuadrados de espacio de oficinas Clase A completan el programa de uso mixto.

Precio, plan de pagos & entrega

Las residencias condo-hotel gestionadas por Hilton comienzan desde aproximadamente $318,500 (altos $300K), convirtiéndolas en una de las opciones de nueva construcción más accesibles del Downtown con ingresos de alquiler integrados. Las Sky Residences comienzan en el rango de $500K–$700K (un dormitorio $550K–$800K), con dos dormitorios desde aproximadamente $1.2 millones, tres dormitorios desde aproximadamente $1.9 millones, y áticos dúplex desde alrededor de $1.9 millones. Se aplica un programa de depósito escalonado en preventa (confirme los detalles en el contrato). La construcción alcanzó el nivel ~48 para marzo de 2026, se aseguró un préstamo de construcción de $200 millones en enero de 2026, y la entrega está prevista para 2027.

Desarrollador, arquitecto & marca

Okan Tower es desarrollada por Okan Group, el conglomerado turco liderado por Bekir Okan, en su primer proyecto en EE.UU., con Hilton operando el programa de hotel y condo-hotel y Behar Font & Partners proporcionando la arquitectura. Fortune International Group lidera las ventas.

Razonamiento de inversión internacional

Okan Tower ofrece dos estrategias de entrada distintas: un condo-hotel con la marca Hilton con ingresos de alquiler a corto plazo llave en mano desde los altos $300K, y Sky Residences ocupadas por propietarios con comodidades privadas. Para los inversores internacionales, especialmente aquellos que buscan un activo de ingresos respaldado por la hospitalidad, la gestión de Hilton, la ubicación central en el Downtown, las ventajas fiscales de Florida y la demanda turística de Miami respaldan el caso, mientras que la estructura de triple uso diversifica la base de ingresos del edificio.