Waldorf Astoria Residences Miami

Ubicación & vecindario

Waldorf Astoria Residences Miami se alza en el 300 de Biscayne Boulevard en el centro de Miami, en el borde frente a la bahía del núcleo urbano de la ciudad. La ubicación sitúa a los residentes a pasos del Bayfront Park, el Bayside Marketplace, el Adrienne Arsht Center y el distrito financiero de Brickell al sur, con vistas panorámicas sobre la Bahía de Biscayne, Miami Beach y el Atlántico. A medida que el centro de Miami continúa su transformación en un núcleo residencial y cultural 24/7, la torre ancla el horizonte como su punto de referencia más alto.

Arquitectura & diseño

El edificio es el primer supertall de Florida, con aproximadamente 100 pisos y 1,049 pies, concebido por el renombrado arquitecto Carlos Ott (cuyos créditos incluyen el Burj Al Arab de Dubái) junto con los arquitectos Sieger Suarez de Miami. Su silueta instantáneamente reconocible está compuesta por nueve cubos de vidrio desplazados y rotados, apilados para crear un perfil escultórico visible desde todos los ángulos. Los interiores son obra de BAMO, galardonada firma de San Francisco, diseñados en torno a un "flujo de energía ascendente" con detalles ricos en materiales.

Residencias & acabados

La torre alberga 360 residencias privadas sobre un hotel Waldorf Astoria de 205 llaves que ocupa los pisos inferiores. Dado que las residencias comienzan por encima de los 300 pies aproximadamente, cada hogar se sitúa más alto que la mayoría de los edificios de condominios de Miami. Las configuraciones abarcan desde estudios tipo junior-suite hasta residencias de cuatro dormitorios de planta completa y penthouses, que van desde aproximadamente 48 hasta 1,143 m², con vidrio de piso a techo y vistas panorámicas a la bahía y al horizonte en todas partes.

Amenidades & estilo de vida

Los residentes disfrutan del salón Peacock Alley, una piscina residencial privada, un spa, un centro de fitness y todos los servicios del hotel Waldorf Astoria, como conserjería, comedor en la residencia y limpieza, ofrecidos por la marca de lujo insignia de Hilton. La integración del servicio de calidad hotelera con la propiedad privada es central en la propuesta residencial de Waldorf Astoria.

Precio, plan de pago & entrega

Los precios han abarcado un amplio rango a lo largo del ciclo de ventas: el precio de entrada en la era de lanzamiento se citó en el rango de ~$1.2 millones para las residencias inferiores, mientras que el inventario restante en las Colecciones Sky y Penthouse se cotizó desde $3.15 millones en adelante a mediados de 2026, alcanzando $40–$50 millones en la parte superior. El precio promedio es de aproximadamente $1,500 por pie cuadrado. El cronograma de depósito es escalonado: 20% al contrato, 10% al año, 10% a los dos años y 60% al cierre. El proyecto está vendido en más del 90%, respaldado por un préstamo de construcción récord de $668 millones; la construcción había alcanzado aproximadamente 60 de 100 pisos para febrero de 2026, con entrega prevista para 2028.

Desarrollador, arquitecto & marca

La torre es desarrollada por Property Markets Group (PMG) con Greybrook Realty Partners, S2 Development y Mohari Hospitality, y operada bajo la marca Waldorf Astoria por Hilton. El equipo de diseño combina el concepto de Carlos Ott con los arquitectos Sieger Suarez y los interiores de BAMO, un elenco con credenciales globales que se ajusta al primer supertall de Florida.

Razonamiento de inversión internacional

Waldorf Astoria Residences ofrece una marca de lujo en hospitalidad reconocida a nivel mundial, un hito arquitectónico que rompe récords y la dirección más exclusiva frente a la bahía en el centro de Miami. Las fuertes preventas (más del 90%), el mayor préstamo de construcción residencial en la historia de Florida y las primas de reventa de residencias de marca (comúnmente citadas en un 30–50% sobre las no marcadas) respaldan el caso de inversión. Para los compradores internacionales, las ventajas fiscales de Florida, la conectividad global de Miami y la escasez de productos icónicos supertall lo convierten en una adquisición destacada.