EDITION Residences, Miami Edgewater

Ubicación & vecindario

EDITION Residences se eleva en 2121 North Bayshore Drive en Edgewater, directamente sobre la Bahía de Biscayne con aproximadamente 800 pies lineales de frente a la bahía, uno de los terrenos frente al agua más grandes del vecindario, el antiguo sitio de Biscayne 21. Edgewater se ha convertido en un corredor de primer nivel para la vida en rascacielos de lujo, valorado por sus vistas a la bahía, parques transitables y proximidad al Design District, Wynwood, Midtown y Downtown. El Baywalk conecta a los residentes directamente con el borde del agua.

Arquitectura & diseño

La torre de vidrio de 55 pisos y aproximadamente 649 pies de altura está diseñada por Bernardo Fort-Brescia de Arquitectonica, con interiores de Alessandro Munge de Studio Munge — el primer proyecto residencial del diseñador en Miami — y paisajismo de EDSA. El diseño trae la marca EDITION de Marriott, conocida por su modernismo discreto y orientado a la hospitalidad, a una torre residencial en venta por primera vez, traduciendo la sofisticación hotelera a hogares privados.

Residencias & acabados

EDITION ofrece aproximadamente 185 residencias a medida, con cuatro unidades por piso y vestíbulos de ascensor privados, que van desde distribuciones de un dormitorio más estudio hasta cuatro dormitorios de aproximadamente 1,952 a 3,864 pies cuadrados. Las viviendas cuentan con vestíbulos privados y entrada de ascensor, vidrio de piso a techo, techos de 10 a 14 pies, gabinetes europeos personalizados y amplias terrazas con vistas a la Bahía de Biscayne, el Atlántico y el horizonte. Tres penthouses de tres niveles coronan la torre, cada uno con una piscina y jardín privados en la azotea.

Amenidades & estilo de vida

Los residentes disfrutan de aproximadamente 45,000 pies cuadrados de amenidades en múltiples niveles, además de seis suites para invitados y acceso a Baywalk, todo envuelto en los jardines secretos de EDSA. La característica definitoria es el servicio estilo hotel de cinco estrellas gestionado por EDITION: un equipo de conserjería en el lugar maneja entregas, reservas, servicio de comedor en residencia y catering, compras de comestibles y servicios notariales, ofreciendo una vida de calidad hotelera sin un hotel en el lugar.

Precio, plan de pago & entrega

Los precios comenzaron en $1.7 millones y se han publicado desde aproximadamente $1.7–$1.95 millones para las distribuciones más pequeñas de un dormitorio más estudio, con el inventario estándar subiendo a un rango de ~$7 millones más, y los tres penthouses de tres niveles se cotizan por separado muy por encima del rango estándar. Se aplica un cronograma de depósito escalonado de preventa (confirme los detalles en el contrato). La entrega, originalmente programada para 2026, se ha guiado a aproximadamente 2028 (The Real Deal, mayo de 2026, citó verano de 2028), con el proyecto en un patrón de espera de preconstrucción vinculado a la compra del condominio Biscayne 21 — el principal riesgo de cronograma a señalar para los compradores.

Desarrollador, arquitecto & marca

EDITION Residences es desarrollado por Two Roads Development — especialistas de Edgewater detrás de Biscayne Beach y Elysee Miami — bajo la marca EDITION de Marriott. Arquitectonica lidera la arquitectura, Studio Munge los interiores, EDSA el paisaje, Coastal Construction construye, y Douglas Elliman maneja las ventas.

Razonamiento de inversión internacional

EDITION ofrece una marca Marriott reconocida globalmente y orientada al diseño y servicio completo estilo hotel en un escaso sitio de frente amplio en la Bahía de Biscayne, a una entrada accesible de residencia de marca (desde ~$1.7M). La rápida apreciación de Edgewater, las ventajas fiscales de Florida y el historial de Edgewater de Two Roads respaldan el caso. Los compradores deben considerar el cronograma de entrega extendido y dependiente de la compra como el principal riesgo y confirmar el estado actual de la construcción antes de contratar.