Villa Miami

Ubicación & vecindario

Villa Miami se encuentra en un raro terreno frente a la bahía en 710 NE 29th Street en Edgewater, un vecindario en rápido crecimiento en Biscayne Bay entre Downtown y el Design District. Edgewater se ha convertido en uno de los corredores frente al mar más buscados de Miami, apreciado por su acceso directo a la bahía, parques caminables y proximidad a Wynwood, Midtown y Brickell, aunque Villa Miami se mantiene deliberadamente aparte como una dirección de trofeo de baja densidad.

Arquitectura & diseño

Con 55 pisos y aproximadamente 650 pies de altura, el diseño de ODP Architects es inmediatamente reconocible por su exoesqueleto color cobre, que enmarca la torre y sus amplias terrazas. Los interiores son de Vicky Charles de Charles & Co. (anteriormente de Soho House), con paisajismo del diseñador suizo Enzo Enea. El resultado es cálido y residencial en lugar de corporativo, más cercano a un club boutique para miembros que a una torre de condominios convencional.

Residencias & acabados

Con solo 70 residencias de medio y piso completo, las viviendas van desde aproximadamente 2,900 pies cuadrados hasta un triplex de más de 13,000 pies cuadrados. Cada una está envuelta en vidrio de piso a techo con travertino seleccionado a mano, cocinas italianas personalizadas concebidas con Mario Carbone de Major Food Group, y terrazas de amanecer a atardecer con vistas a Biscayne Bay. El extremadamente bajo número de unidades es una parte central de la propuesta de valor: privacidad, exclusividad y generosas superficies.

Amenidades & estilo de vida

La firma es el Copper Club de varios pisos, un club social y gastronómico solo para miembros programado por Major Food Group, el grupo detrás de Carbone y Sadelle's. Los residentes también disfrutan de un spa termal italiano, gimnasio Technogym, una piscina estilo resort frente a la bahía, un muelle privado frente a la bahía, conserjería y valet las 24 horas, y un helipuerto en la azotea. Villa Miami es el primer proyecto residencial completamente marcado y servido por MFG, ofreciendo comida y servicio de calidad de restaurante como una amenidad diaria.

Precio, plan de pago & entrega

Los precios comienzan alrededor de $5.5 millones (unidades disponibles desde $5.4M), con cifras por pie cuadrado de aproximadamente $1,873–$2,100. El calendario de depósitos es del 20% al firmar el contrato, con pagos del 10% a los 90 días, 180 días y al completar la estructura, con el 50% restante al cierre. Después de un inicio de construcción a finales de 2024, el proyecto aseguró $285 millones en financiamiento de construcción; la entrega está prevista para 2028 (algunas fuentes citan finales de 2027 a Q2 2028).

Desarrollador, arquitecto & marca

Villa Miami es una asociación entre Terra — el prolífico desarrollador de Miami de David Martin (Eighty Seven Park, Grove at Grand Bay, Five Park) — y One Thousand Group, con Major Food Group como socio de marca y servicio. ODP Architects diseñó la torre, Charles & Co. los interiores, y Enzo Enea el paisaje.

Razonamiento de inversión internacional

Villa Miami apunta a compradores que desean una escasa y baja densidad frente a la bahía con un auténtico diferenciador de estilo de vida — acceso diario a la gastronomía de MFG y el Copper Club — en lugar de una torre de marca de mercado masivo. El historial de entrega de Terra, la oferta limitada de 70 unidades y la rápida apreciación de Edgewater respaldan la tesis de inversión, mientras que las ventajas fiscales de Florida y la conectividad global de Miami atraen a compradores internacionales de alto patrimonio.