ELLE Residences Miami

Ubicación y vecindario

ELLE Residences Miami se eleva en 3618 NE 5th Avenue en Edgewater, uno de los vecindarios de más rápido crecimiento de Miami a lo largo del corredor de Biscayne Bay entre el Downtown y el Design District. Edgewater combina un ambiente relajado junto a la bahía con un rápido desarrollo urbano, parques caminables y acceso rápido a las galerías de Wynwood, las tiendas de Midtown y el núcleo financiero de Brickell. Para una marca de moda y estilo de vida que debuta en bienes raíces, la mezcla de creatividad y vida frente al agua de Edgewater es una combinación intencional.

Arquitectura y diseño

La torre de aproximadamente 25 pisos está diseñada por Behar Font & Partners, con sede en Miami, cuya fachada modernista de superficies reflectantes y terrazas envolventes con barandillas de vidrio está concebida para leerse como un "faro" en el horizonte de Edgewater. Los interiores son curados por The One Atelier en colaboración con ELLE, trasladando la elegancia parisina de ELLE DECOR a las residencias y espacios de amenidades — la primera incursión de la marca en la vida residencial con marca en el mundo.

Residencias y acabados

ELLE Residences ofrece aproximadamente 180 hogares llave en mano en diseños de uno y dos dormitorios, además de una colección de penthouses, que varían entre aproximadamente 42 a 79 m². Cada uno se entrega completamente amueblado y terminado en la estética de ELLE DECOR, enfatizando materiales sostenibles y prácticas ecológicas consistentes con la ética de The One Atelier. Debido a que las unidades son llave en mano y sin restricciones de alquiler, están diseñadas para funcionar tanto como pieds-à-terre como inversiones generadoras de ingresos.

Amenidades y estilo de vida

Las amenidades se extienden en dos niveles dedicados e incluyen un gimnasio de última generación, un césped de fitness al aire libre, un jardín de meditación, un spa, una piscina en la azotea y un salón exclusivo para residentes, complementado por aproximadamente 7,290 pies cuadrados de comercios en la planta baja. El estacionamiento utiliza elevadores de vehículos eficientes en espacio a lo largo de 121 espacios. El programa general está curado para ofrecer un estilo de vida elegante y orientado al bienestar alineado con la marca ELLE.

Precio, plan de pago y entrega

El precio de entrada se ha publicado desde aproximadamente $525,000 para las residencias más pequeñas de un dormitorio (algunos listados citan puntos de inicio más cercanos a $590K–$626K a medida que cambia el inventario), con dos dormitorios desde alrededor de $1 millón y penthouses en el rango superior. El precio promedio por pie cuadrado es de aproximadamente $1,350. Se aplica un cronograma típico de depósito de preventa de Miami (20% al contrato, cuotas escalonadas hasta la colocación de la primera piedra, el piso de amenidades y la culminación, con un 50% debido al cierre). La entrega está prevista para aproximadamente 2027–2028 (una fuente cita el primer trimestre de 2028).

Desarrollador, arquitecto y marca

ELLE Residences es desarrollado por Vertical Developments — un conglomerado con sede en Perú con aproximadamente 35 años de experiencia en desarrollo — junto con Urban Network Capital Group (UNCG), una firma enfocada en el sur de Florida con una trayectoria de varias décadas y más de $2 mil millones en transacciones. El proyecto opera bajo un acuerdo de licencia residencial con ELLE (una marca de estilo de vida de Lagardère); Fortune Development Sales maneja el marketing.

Razonamiento de inversión internacional

ELLE Residences está dirigido a inversores y compradores de estilo de vida que buscan una marca reconocida globalmente a un precio accesible, sin restricciones de alquiler — una combinación rara en la categoría de residencias con marca. El paquete de muebles llave en mano elimina la fricción para los propietarios extranjeros, mientras que la ubicación frente a la bahía de Edgewater, la rápida apreciación y el entorno fiscal de Florida respaldan el caso. Como el proyecto debut de la marca, ofrece una posición de primer movimiento dentro del concepto residencial de ELLE.