Continuum Club & Residences, North Bay Village

Konum & çevre

Continuum Club & Residences, Miami ile Miami Beach arasında yer alan Biscayne Bay'deki North Bay Village'da, John F. Kennedy Causeway üzerinde yükseliyor. Bu deniz kenarı konum, Biscayne Bay, Indian Creek ve Downtown silüetinin gün doğumundan gün batımına kadar manzaralarını sunuyor. Downtown Miami yaklaşık sekiz mil, Miami Uluslararası Havalimanı ise on bir mil uzaklıkta. Proje, 2020'deki yeniden imar planından bu yana North Bay Village'daki ilk lüks markalı konut olarak, yeni bir lüks mikro-pazarın öncüsü konumunda.

Mimari & tasarım

Yaklaşık 32 katlı, 340 fit yüksekliğindeki kıvrımlı cam kule, Arquitectonica tarafından tasarlandı; iç mekanlar Durukan Design ve peyzaj mimarisi uluslararası üne sahip Martha Schwartz Partners tarafından yapıldı. Landmark Continuum South Beach'in değerli bir takipçisi olarak düşünülen tasarım, 80 fit korumalı manzara koridorları ile üstün su manzaraları ve daireler arasında mahremiyet sağlıyor — adanın sıkışık geliştirme alanına kasıtlı bir yanıt.

Rezidanslar & iç detaylar

Continuum Club & Residences, Bay Lofts, Tower Residences, Sky Residences ve Penthouses olmak üzere dört koleksiyonda toplam 198 konut sunuyor — bir ila dört yatak odalı düzenler artı loftlar ve penthouse'lar, yaklaşık 850 ila 4,000 fit kare arasında değişiyor. Konutlar, 14 fitte kadar tavan yükseklikleri, tavandan tabana darbelere dayanıklı pencereler, geniş teraslar, Sub-Zero ve Wolf cihazlarla donatılmış mutfaklar, kuvars tezgahlar, Avrupa dolapları, mermer banyolar ve daire içi çamaşırhane özellikleri taşıyor.

Olanaklar & yaşam tarzı

Geliştirme, yaklaşık 60,000 fit kare olanaklar ve 300 fit deniz kenarı ile peyzajlı bir "Island Walk" yaya promenadı içeriyor. Sakinler, özel vale hizmeti sunan bir girişten 24/7 personelli çift yüksekliğinde bir lobiye giriyor, Continuum markasının tatil köyü mirasına uygun tam kulüp tarzı bir olanak programı mevcut. Martha Schwartz peyzajı, sanat odaklı bir dış ortam sunuyor.

Fiyat, ödeme planı & teslim

Giriş fiyatları çeşitli kaynaklara göre (yaklaşık 900 bin dolardan 1.7 milyon dolara kadar) değişiyor, daha geniş aralık ise yaklaşık 4 milyon dolar ve üzeri, penthouse'lar için daha yüksek. Bakım ücreti fit kare başına yaklaşık 0.85 dolar olarak tahmin ediliyor. Aşamalı ön inşaat depozito planı uygulanıyor (sözleşmede doğrulayın). KAST Construction genel yüklenici; proje temel atma törenini (31 Mart) gerçekleştirdi ve yaklaşık %48 satıldı, tamamlanma tarihi 2028'in başları (bazı kaynaklar 2027 olarak belirtiyor).

Geliştirici, mimar & marka

Proje, Continuum South Beach'in yaratıcısı kurucu Ian Bruce Eichner tarafından yönetilen, boutique NYC ve Güney Florida merkezli Continuum Company tarafından, The Ritz-Carlton Residences, Bodrum ile tanınan Aksoy Holdings ile ortaklaşa geliştiriliyor. Arquitectonica mimariyi, Durukan Design iç mekanları, Martha Schwartz Partners ise peyzajı yönetiyor, satışlar ise Continuum Realty tarafından yürütülüyor.

Uluslararası yatırım gerekçesi

Continuum Club & Residences, yeni bir lüks ada pazarında ilk hareket avantajı sunuyor, köklü marka geçmişi (Continuum South Beach), Miami ve Miami Beach'e eşit mesafede merkezi konum ve tasarım odaklı olanak programı ile dikkat çekiyor. Uluslararası alıcılar için, korumalı su manzaraları, Continuum ismi, Florida'nın vergi avantajları ve North Bay Village'daki yeni lüks arzın kıtlığı uzun vadeli durumu destekliyor, ~2028 teslimat ufku ise ana düşünce noktası.