Kempinski Residences Miami Design District

Kempinski Residences Miami Design District, Avrupa'nın en köklü bağımsız lüks otel grubu Kempinski'nin Amerika'daki ilk markalı konut projesi. 1897'den beri faaliyet gösteren ve İstanbul'da Çırağan Sarayı ile tanınan Kempinski, ABD'deki ilk adresi olarak Miami'nin moda, sanat ve gastronomi merkezi Design District'i seçti. Miami'de satılık lüks daire arayan, dolar bazlı ve otel hizmetli bir yatırım düşünen alıcılar için Kempinski Miami, şehrin en dikkat çekici yeni projelerinden biri.

Kempinski Residences Miami nerede? Proje, Miami Design District'in girişinde, 3801 ve 3883 Biscayne Boulevard adresinde yükseliyor. Louis Vuitton, Dior ve Prada mağazaları, sanat galerileri ve Miami'nin en iyi restoranları yürüme mesafesinde. Miami Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 15 dakika, Miami Beach'e Julia Tuttle köprüsü üzerinden yaklaşık 10 dakika, Brickell ve Downtown Miami'ye yaklaşık 10 dakika uzaklıkta. Wynwood, Midtown ve Edgewater hemen yanı başında.

Projede kaç daire var, daireler kaç metrekare? İki butik kuleden oluşan projede 132 özel rezidans, 6 townhouse ve yalnızca daire sahiplerinin misafirlerine ayrılan 17 süit bulunuyor. Mimari Arquitectonica'ya, iç mimari Rockwell Group'a, peyzaj Enea'ya ait; geliştirici DaGrosa Capital. Her katta yalnızca 4 daire var, yani tüm daireler köşe daire. 2+1'den 4+1'e kadar planlar yaklaşık 195 ile 290 m² arasında. Geniş teraslardan Biscayne Körfezi ve Downtown Miami manzarası görülüyor. Üst katlarda dubleks penthouse'lar yer alıyor; mutfaklarda Gaggenau cihazlar ve Avrupa yapımı özel dolaplar kullanılıyor.

Sosyal alanlar ve Kempinski hizmetleri İki kuleyi birbirine bağlayan yüksek köprüyle birlikte yaklaşık 6.500 m² sosyal alan bulunuyor. Kuzey kule sağlık ve uzun yaşama ayrılmış: spa, yüzme havuzu, soğuk dalış havuzu, infrared ve buhar sauna, fitness merkezi. Güney kule sosyal yaşama ayrılmış: teraslı restoran, şarap ve oyun salonları, sinema odası, golf ve Formula 1 simülatörleri. Padel kortu, plaj girişli havuz ve çocuk oyun alanları projeyi aileler için de ideal kılıyor. Tüm hizmetler Kempinski standartlarında yönetiliyor; yılın bir kısmını Miami'de geçiren aileler için daire, siz yokken de otel düzeninde bakılıyor.

Kempinski Miami fiyatları ne kadar? Erken erişim fiyatları yaklaşık 3,7 milyon dolardan başlıyor; 3+1 daireler 5 milyon dolar civarından, 4+1 daireler 5,6 milyon dolardan başlayıp 6 milyon dolar seviyesine çıkıyor.

Ödeme planı nasıl? Ödeme inşaat süresine yayılıyor: sözleşmede %10, 3 ay sonra %5, 9 ay sonra %5, temel atmada %10, kaba inşaatın bitiminde %10 ve kalan %60 teslimde. Yani sözleşmede yalnızca %10 ödüyorsunuz. Teslim 2029'un son çeyreğinde bekleniyor.

Amerika'da ev almak isteyen Türk yatırımcılar için Yabancıların ABD'de mülk satın almasına bir kısıtlama yok; Türk vatandaşları Miami'de doğrudan kendi adlarına ya da bir şirket üzerinden daire alabiliyor. SalesOffice'in Türkçe konuşan ekibi İstanbul ve Miami'de güncel fiyat listesini, kat planlarını ve satın alma sürecini sizinle birlikte değerlendiriyor; uzaktan satın alma, para transferi ve vergi konularında yol gösteriyor.