Cipriani Residences Miami

Konum & mahalle

Cipriani Residences Miami, Brickell'in güney ucundaki 1420 South Miami Avenue adresinde yükseliyor — Miami'nin yoğun finans bölgesi, genellikle "Güneyin Wall Street'i" olarak adlandırılır. Bu site, beş yıldızlı Four Seasons ve SLS Brickell, Brickell City Centre alışveriş ve yemek alanları ve Metromover'a yürüme mesafesinde olup, doğuya doğru Biscayne Körfezi'ne bakmaktadır. Güney Brickell, merkezi Brickell'in kulelerine kıyasla daha konut odaklı, ağaçlıklı bir alternatif sunarak, finansal merkezin enerjisini doğrudan içinde olmadan isteyen sahipler için tercih edilen bir adres haline gelmiştir.

Mimari & tasarım

80 katlı cam kule, Miami'nin kendi firması Arquitectonica tarafından kurucu Bernardo Fort-Brescia yönetiminde tasarlanmış, Thornton Tomasetti tarafından mühendisliği yapılmış ve Moss Construction tarafından inşa edilmiştir. 2026 ortasında yaklaşık 872 feet yüksekliğe ulaşarak, Panorama Tower'ı geride bırakarak Manhattan'ın güneyindeki en yüksek konut binası olmuştur. İç mekanlar, malzeme zenginliği ve zarif tasarımlarıyla bilinen Londra merkezli stüdyo 1508 London tarafından tasarlanmıştır. Tasarım dili, Cipriani markasının zamansız İtalyan duyarlılığı ile zemin-tavan cam ve derin terasları birleştirmektedir.

Rezidanslar & bitişler

Kule, en üst 18 katta yer alan ultra-özel Canaletto Koleksiyonu ile bir ila dört yatak odalı 397 rezidans içermektedir — üst katlarda altı penthouse dahil 68 üst kat evi. Standart rezidanslar yaklaşık 104–325 m² arasında değişmektedir. Evler, 10 feet tavan yüksekliği, zemin-tavan cam, Wolf ve Sub-Zero cihazlarla donatılmış özel İtalyan mutfaklar, heykelsi küvetlerle mermer banyolar ve Biscayne Körfezi ve Brickell silüetini çerçeveleyen derin özel teraslar sunmaktadır.

Olanaklar & yaşam tarzı

Belirleyici olanak, otel kalabalıklarından uzak, sadece sakinlere özel Cipriani restoran ve barıdır. Sakinler ayrıca bir spa ve wellness süiti, son teknoloji fitness merkezi, tatil tarzı havuz güvertesi, özel yemek alanları, 24 saat vale ve güvenlik ve Cipriani misafirperverlik geleneğinde eğitimli konsiyerj personeli gibi hizmetlerden yararlanır — dünya çapında Cipriani mekanlarının aynı DNA'sı.

Fiyat, ödeme planı & teslimat

Standart rezidanslar yaklaşık 1.7–1.8 milyon dolardan başlarken, Canaletto Koleksiyonu 4.1 milyon dolardan açılıyor; ilk penthouse 16.2 milyon dolara satılarak Güney Brickell için bir benchmark oluşturdu. Alıcılar, aşamalı bir depozito planını takip eder (sözleşmede yaklaşık %20, aşamalı taksitler, kapanışta %60). Proje, rekor bir 600 milyon dolarlık inşaat kredisi ile desteklenmiş ve 2026 ortasında tamamlanmış olup, yaz 2027'de (bazı kaynaklar 2028'i belirtiyor) oturum hedefleniyor. Temmuz 2026 itibarıyla rezidansların %80'inden fazlası satılmıştı.

Geliştirici, mimar & marka

Miami merkezli geliştirici Mast Capital, eşitlik ortağı Rockpoint ve konukseverlik kökenleri 1931'de Venedik'teki Harry's Bar'a kadar uzanan Cipriani ailesi ile ortaklaşa, markanın ABD'deki ilk sıfırdan konut kulesini sunuyor. Arquitectonica tarafından yapılan mimari ve 1508 London tarafından tasarlanan iç mekanlar, küresel bir referanslı ekip oluşturuyor.

Uluslararası yatırım gerekçesi

Uluslararası alıcılar için, Cipriani, Brickell'in diğer markalı kulelerinin (örneğin, St. Regis tek haneli milyonlardan) çok altında bir giriş noktası sunarken, penthouse katmanı pazarın en iyileri ile rekabet ediyor. Miami'deki markalı rezidanslar tarihsel olarak markasız muadillerine göre bir yeniden satış primi elde etmiş ve projenin erken lansman fiyatlandırması (2022'de yaklaşık 1,000 $/m²) bugün ~1,514 $/m² girişine yükselerek gerçek bir inşaat öncesi değer artışı gösteriyor. Miami'nin eyalet gelir vergisi olmaması, derin küresel bağlantılar ve Cipriani isminin dayanıklılığı, mevcut döngünün amiral gemisi bir adresi haline getiriyor.