The Perigon Miami Beach

Konum ve çevre

The Perigon, Indian Creek'ten Atlantik Okyanusu'na uzanan nadir bir Mid-Beach arazisinde, 5333 Collins Avenue'de yükseliyor. 200 metrelik özel kıyı şeridine sahip bu alan, Miami Beach'in prestijli sahil projelerine ev sahipliği yapıyor — Faena House, Eighty Seven Park ve Edition Residences. The Perigon'un çift cepheli deniz manzarası, engin gün doğumu ve gün batımı manzaraları sunuyor. Bal Harbour, Sunset Harbour, South Beach ve Design District, kısa bir sürüş mesafesinde.

Mimari ve tasarım

The Perigon, Pritzker Ödüllü mimar Rem Koolhaas tarafından kurulan ve New York Ortağı Jason Long tarafından yönetilen, dünya çapında ünlü OMA firmasının ABD'deki ilk sahil konut kulesi. Elmas şeklindeki kule, 45 fit yükseklikteki su baskını hattının üzerinde döndürülen hacimler olarak tasarlanmış ve tek bir heykelsi formda birleşmiştir. İç mekanlar Tara Bernerd & Partners tarafından, etkileyici bahçeler ise Eiffel Kulesi'nin yeşil alanını tasarlayan Gustafson Porter + Bowman tarafından tasarlanmıştır.

Rezidanslar ve bitişler

The Perigon, 73 geniş rezidans (bazı kaynaklarda 72 veya 82) ve dokuz misafir süiti içermektedir. 2 ila 4 yatak odalı daireler, 2.100 ila 6.700 fit kare arasında değişmektedir. Üst katlarda dubleks penthouse'lar ve prestijli bir penthouse bulunur. Tara Bernerd tarafından tasarlanan iç mekanlar, cömert oranlar, rafine malzemeler, tavandan tabana camlar ve kesintisiz iç-dış yaşam için derin sarmal teraslarla tanımlanmıştır.

İmkanlar ve yaşam tarzı

Bina, gün doğumu ve gün batımı havuzları, özel plaj kulübü, spa ve sağlık tesisleri, fitness merkezi gibi kapsamlı bir sahil olanak programı sunuyor. Bina, altın seviyede LEED sertifikası hedeflemekte olup, lüksü sürdürülebilirlikle birleştiriyor.

Fiyat, ödeme planı ve teslimat

İki yatak odalı daireler 4.25 milyon dolardan, üç yatak odalılar 7.55 milyon dolardan ve dört yatak odalılar 9.52 milyon dolardan başlayan fiyatlarla piyasaya sürüldü. Teslimata yaklaşırken, kalan daireler yaklaşık 12.55 milyon dolardan rapor edildi. En üst düzey penthouse'lar yaklaşık 37 milyon dolar olarak fiyatlandırıldı. Kademeli bir ön inşaat depozito planı uygulanmaktadır. 390 milyon dolarlık bir inşaat kredisi ile desteklenen kule, Mart 2026'da tamamlanmış olup, 2027'de teslimat hedeflenmektedir.

Geliştirici, mimar ve marka

The Perigon, Mast Capital ve Starwood Capital Group (Barry Sternlicht) ortak girişimiyle geliştirildi. OMA mimarisi, Tara Bernerd & Partners iç mekanları, Gustafson Porter + Bowman peyzajı ve Moss Construction inşaatı ile Douglas Elliman satışları yönetiyor. Proje, konukseverlik anlamında markasızdır; ayırt ediciliği OMA'nın mimari tasarımından ve nadir çift cepheli sahil konumundan kaynaklanmaktadır.

Uluslararası yatırım gerekçesi

The Perigon, OMA'nın ABD'deki ilk sahil konut binası olarak mimari odaklı nadirlik sunuyor. Mid-Beach'in son çift cepheli parsellerinden birinde yer alarak, sadece ~73 ev ve özel bir plaj kulübü ile dikkat çekiyor. Planlanan tarihten önce tamamlanması ve yaklaşık %55 satılmış olması talebi doğruluyor. Florida'nın vergi avantajları ve Miami Beach'in prestijli sahil kıtlığı, uluslararası yüksek gelirli yatırımcılar için uzun vadeli değer sunuyor.