Alatsaton
Nikaia, أثينا · قيد الإنشاء · التسليم June 2027حصري
مؤهل للتأشيرة الذهبية
1–2 bed شقة في Nikaia
29 وحدة · 5 طابق · Alatsaton
يبدأ من
€250,000
التسليم
June 2027
إيجار قصير المدى
غير مسموح
الموقع والحي
يقع Alatsaton في P. Tsaldari 4 في نيكيا، وهي بلدية تاريخية في جنوب غرب أتيكا بين أثينا وبيرايوس. يضع زاوية شارع Alatsaton وP. Tsaldari المبنى على محور تجاري متجدد — يبرز ملف PDF مشروع "المول المفتوح" في P. Tsaldari — على بعد حوالي 250 مترًا من محطة مترو نيكيا (الخط الأزرق)، وحوالي 1.5 كم من جامعة بيرايوس وحوالي 2 كم من الميناء. تجمع نيكيا بين الحياة الحضرية الكثيفة والحدائق، وأماكن ثقافية مثل مسرح Katrakeio، ومراكز تسوق يومية وطلب قوي على الإيجار من الطلاب وموظفي المستشفيات والركاب الذين يحتاجون إلى رابط سريع إلى وسط أثينا، بيرايوس والمطار. بالنسبة للمشترين الذين يرغبون في الوصول إلى أتيكا بدون تكلفة الريفيرا، فإن هذه المنطقة بجانب المترو عملية أكثر من كونها منتجعًا: حياة يومية قابلة للمشي، وتحسين المجال العام وقصة واضحة للإيجار طويل الأجل.
الهندسة والتصميم
المسكن هو مبنى سكني معاصر من خمسة طوابق بواجهة خفيفة، وشرفات زجاجية وواجهات خشبية عمودية. تتفاعل المنازل في الطابق الأرضي مع الشارع للمشاة؛ بينما تتراجع الطوابق العليا إلى شرفات خاصة. ينظم التصميم الشقق حول نواة مركزية مع مصعد وسلالم، بالإضافة إلى ميزانين بغرفتي نوم في الواجهة الثانوية للمبنى. تقرأ المواد والتفاصيل كمساكن حضرية متوسطية حديثة — هادئة، متينة ومصممة للضوء — بدلاً من جمالية برج ذو علامة تجارية.
الوحدات والتشطيبات
إجمالي تسعة وعشرون وحدة: سبع وعشرون شقة وميزانينان، مع مساحات داخلية تتراوح من حوالي 36 إلى 63 مترًا مربعًا. يمتد المخزون المتاح في الكتيب الحالي من شقق بغرفة نوم واحدة مدمجة إلى الميزانين الأكبر بغرفتي نوم M2؛ تم بيع أو حجز عدة وحدات بالفعل ولا يتم إدراجها هنا كمتاحة للشراء. يتم تسليم الوحدات بالكامل مع الأثاث، والأجهزة (ثلاجة، فرن، موقد، غسالة، تلفزيون)، الستائر، المفروشات الناعمة والقطع الزخرفية، بحيث يمكن شغل المنزل أو تأجيره مع الحد الأدنى من التأخير في التجهيز. تتمتع شقق الطابق الأرضي بالاستخدام الحصري للفناء حيث تظهر في الخطط؛ تشمل المنازل العلوية شرفات خاصة.
المرافق، الجودة والاستدامة
تؤكد المواصفات على الأداء الطاقي: فئة الطاقة A، إطارات ألمنيوم مع كسر حراري وزجاج مزدوج، عشرة سنتيمترات من العزل الخارجي للجدران، والتدفئة/التبريد عبر وحدات مروحة ملف مع مضخة حرارية بالإضافة إلى سخان مياه شمسي. يتم تسليط الضوء على تخطيط وتصميم الإضاءة الداخلية في الكتيب. تظهر أماكن وقوف السيارات في الطابق السفلي الاختيارية بشكل منفصل في المواد (بعضها تم بيعه أو حجزه) ويتم تأكيدها مع فريق المبيعات بدلاً من تضمينها في سعر كل وحدة.
السعر، الدفع والتسليم
تبدأ الأسعار المنشورة للوحدات المتاحة حاليًا من €250,000 وتصل إلى €310,000 في الطوابق العليا في الكتيب. من المقرر التسليم في يونيو 2027. لا يحدد ملف PDF جدول إيداع بناء مرحلي؛ تتم عمليات الشراء من هذا النوع في اليونان — خاصة تلك التي تتم مع الإقامة عن طريق الاستثمار في الاعتبار — عادةً عن طريق الدفع الكامل أو النقدي، مع تأكيد الشروط الدقيقة من قبل فريق المبيعات. (جميع الأسعار مذكورة باليورو).
المطور والتصميم
يركز العرض التقديمي على المبنى، المواصفات وموقع نيكيا بدلاً من تسمية شركة تطوير أو مهندس معماري مسجل. يتم تأكيد الاعتمادات للمطور والتصميم مباشرة مع فريق المبيعات. ما يوضحه المواد هو مستوى المنتج: بناء فئة الطاقة A، ديكورات داخلية مؤثثة بالكامل وعنوان حضري بجانب المترو.
الفيزا الذهبية والاستثمار الدولي
بالنسبة للمشترين الدوليين، قد يدعم شراء مسكن في أثينا طلبًا في إطار برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار (الفيزا الذهبية) في اليونان، وفقًا للقواعد والحدود الدنيا السارية وقت الشراء — التي تحددها السلطات اليونانية ويمكن تغييرها. جاذبية Alatsaton في هذا السياق عملية: منزل مؤثث بالكامل باليورو بالقرب من المترو، الجامعة والميناء، مع أسعار دخول منشورة في منطقة ذات طلب إيجار مرتفع. هذه معلومات عامة عن السوق، وليست نصيحة قانونية أو هجرة؛ يجب تأكيد الأهلية والحدود مع مستشار مؤهل قبل أي التزام.
مؤهل للتأشيرة الذهبية في اليونان
بصفته عقارًا سكنيًا في اليونان، قد يتيح هذا المشروع لمالكه التقدّم لبرنامج الإقامة عبر الاستثمار في اليونان، المعروف باسم التأشيرة الذهبية (Golden Visa) — وهو تصريح إقامة يُمنح لمواطني الدول خارج الاتحاد الأوروبي الذين يستثمرون في العقارات اليونانية، مع إمكانية ضمّ أفراد الأسرة المقرّبين.
معلومات عامة فقط — وليست استشارة قانونية أو هجرية. تُحدَّد الأهلية والحد الأدنى للاستثمار والشروط من قِبل السلطات اليونانية وقد تتغيّر. تأكّد من القواعد السارية مع مستشار مختص قبل الشراء.
ما تقدّمه هذه الوحدة
- Fully furnished residences
- Energy Class A
- Thermal-break aluminium frames with double glazing
- Fan-coil heating & cooling with heat pump
- Solar water heater
- 10 cm external wall thermal insulation
- Exclusive use of yard (ground-floor apartments)
- Private balconies
- ~250 m to Nikaia Metro
- Interior lighting planning & design
الوحدات
| النوع | الغرف | داخلي | تراس | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| GF1 | 1 bed | 37 m² · 393 sf | — | €250,000 |
| GF2 | 1 bed | 41 m² · 441 sf | — | €255,000 |
| GF3 | 1 bed | 39 m² · 420 sf | — | €250,000 |
| M2 | 2 bed | 57 m² · 614 sf | 8 m² · 81 sf | €300,000 |
| A1 | 1 bed | 41 m² · 436 sf | 10 m² · 113 sf | €270,000 |
| A4 | 1 bed | 39 m² · 425 sf | 8 m² · 81 sf | €280,000 |
| A5 | 1 bed | 43 m² · 468 sf | 9 m² · 97 sf | €280,000 |
| B4 | 1 bed | 40 m² · 431 sf | 6 m² · 65 sf | €290,000 |
| B5 | 1 bed | 43 m² · 468 sf | 4 m² · 48 sf | €290,000 |
| B6 | 1 bed | 40 m² · 431 sf | — | €290,000 |
| C1 | 1 bed | 41 m² · 436 sf | 4 m² · 43 sf | €290,000 |
| C2 | 1 bed | 37 m² · 398 sf | 4 m² · 43 sf | €270,000 |
| C4 | 1 bed | 40 m² · 431 sf | 6 m² · 65 sf | €300,000 |
| C5 | 1 bed | 43 m² · 468 sf | 4 m² · 48 sf | €300,000 |
| D1 | 1 bed | 41 m² · 436 sf | 4 m² · 43 sf | €300,000 |
| D2 | 1 bed | 37 m² · 398 sf | 4 m² · 43 sf | €280,000 |
| D3 | 1 bed | 37 m² · 398 sf | 4 m² · 43 sf | €280,000 |
| D4 | 1 bed | 40 m² · 431 sf | 6 m² · 65 sf | €310,000 |
| D5 | 1 bed | 43 m² · 468 sf | 4 m² · 48 sf | €310,000 |
المخططات
الغرف
1 bed
يبدأ من
€250,000
داخلي
37 m² · 393 sf
تراس
—
توزيع تمثيلي. المخططات بالأبعاد مضمّنة في الملف الكامل.
جدول الدفع
يتم شراء هذا المنزل بالدفع الكامل بدلاً من جدول دفعات إنشائية مرحلية. وعادةً ما يُكمل مشترو التأشيرة الذهبية الشراء نقدًا؛ وتُؤكَّد الشروط الدقيقة مع فريقنا.
المطوّر والتصميم
المطوّر
Alatsaton
يُسلّم بواسطة فريق تطوير راسخ في أثينا، مع إدارة المبيعات والضمان عبر شركاء وساطة وسندات ملكية مرخّصين محليًا.
عن Nikaia
Nikaia، أثينا — خريطة
الأسئلة الشائعة
تبدأ أسعار الوحدات السكنية المتاحة حاليًا من €250,000، وتصل الأسعار المنشورة في الكتيب إلى €310,000. تم بيع أو حجز عدة وحدات بالفعل، لذا يتم تأكيد القائمة الحية عند الطلب.