Continuum Club & Residences, North Bay Village

الموقع والحي

يرتفع Continuum Club & Residences في 1755 John F. Kennedy Causeway في North Bay Village، وهي مجتمع جزيري صغير يقع في Biscayne Bay مباشرة بين مدينة ميامي وميامي بيتش. يوفر الموقع المطل على المياه مناظر من شروق الشمس إلى غروبها على Biscayne Bay وIndian Creek وأفق Downtown، مع Downtown Miami على بعد حوالي ثمانية أميال ومطار ميامي الدولي على بعد أحد عشر. يعتبر المشروع أول شقة فاخرة ذات علامة تجارية في North Bay Village منذ إعادة تقسيم المنطقة في عام 2020، مما يجعله رائدًا في سوق ميكرو فاخر جديد.

الهندسة المعمارية والتصميم

تم تصميم البرج الزجاجي المنحني الذي يبلغ ارتفاعه حوالي 32 طابقًا و340 قدمًا بواسطة Arquitectonica، مع التصميمات الداخلية من Durukan Design والهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية من Martha Schwartz Partners المشهورة عالميًا. تم تصميمه كمتابعة جديرة بالمعلم Continuum South Beach، يبرز التصميم ممرات رؤية محمية بطول 80 قدمًا تضمن مناظر مائية فائقة وخصوصية بين الوحدات السكنية — استجابة مدروسة لحدود التطوير الضيقة للجزيرة.

الوحدات السكنية والتشطيبات

يقدم Continuum Club & Residences 198 منزلًا عبر أربع مجموعات — Bay Lofts وTower Residences وSky Residences وPenthouses — تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم بالإضافة إلى اللوفتات والبنتهاوس، من حوالي 850 إلى 4,000 قدم مربع. تتميز المنازل بأسقف تصل إلى 14 قدمًا، ونوافذ مقاومة للصدمات من الأرض إلى السقف، وتراسات ملتفة، ومطابخ مجهزة بأجهزة Sub-Zero وWolf، وأسقف من الكوارتز، وخزائن أوروبية، وحمامات رخامية، وغسيل داخل الوحدة.

وسائل الراحة ونمط الحياة

يشمل التطوير حوالي 60,000 قدم مربع من وسائل الراحة و300 قدم من الواجهة البحرية مع ممشى مشاة "Island Walk" ذو مناظر طبيعية. يدخل السكان من خلال مدخل خاص بموظفي خدمة صف السيارات إلى بهو مزدوج الارتفاع يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مع برنامج كامل لوسائل الراحة على طراز النادي يتماشى مع نسب منتجع العلامة التجارية Continuum. تقدم مناظر Martha Schwartz بيئة خارجية مميزة وموجهة نحو الفن.

السعر وخطة الدفع والتسليم

تُذكر أسعار الدخول بطرق مختلفة (من حوالي 900 ألف دولار إلى 1.7 مليون دولار اعتمادًا على المصدر والمجموعة)، مع نطاق أوسع يصل إلى حوالي 4 ملايين دولار وأكثر للبنتهاوس؛ يُقدر الصيانة بحوالي 0.85 دولار لكل قدم مربع. يتم تطبيق جدول إيداع تدريجي قبل البناء (يتم التأكيد عند العقد). KAST Construction هي المقاول العام؛ عقد المشروع حفل الافتتاح (31 مارس) وتم الإبلاغ عن بيع حوالي 48%، مع استهداف الانتهاء في أوائل 2028 (تشير بعض المصادر إلى 2027).

المطور والمعماري والعلامة التجارية

يتم تطوير المشروع بواسطة Continuum Company، الشركة البوتيك التي تتخذ من نيويورك وجنوب فلوريدا مقراً لها بقيادة المؤسس إيان بروس إيشنر (مبدع Continuum South Beach الأصلي)، بالشراكة مع Aksoy Holdings — المعروفة بمشاريع The Ritz-Carlton Residences، بودروم. تتولى Arquitectonica العمارة، وDurukan Design التصميمات الداخلية، وMartha Schwartz Partners المناظر الطبيعية، مع تولي Continuum Realty المبيعات.

مبررات الاستثمار الدولي

يقدم Continuum Club & Residences موقعًا رائدًا في سوق جزيري فاخر ناشئ مع نسب علامة تجارية تاريخية (Continuum South Beach)، وموقعًا مركزيًا متساوي البعد من ميامي وميامي بيتش، وبرنامج وسائل راحة موجه نحو التصميم. بالنسبة للمشترين الدوليين، فإن المناظر المائية المحمية، واسم Continuum، والمزايا الضريبية لفلوريدا، وندرة العرض الفاخر الجديد في North Bay Village تدعم القضية طويلة الأجل، مع أفق التسليم في ~2028 كاعتبار أساسي.