The Perigon Miami Beach

الموقع والحي

يقع The Perigon في 5333 كولينز أفينيو على قطعة أرض نادرة في ميد بيتش تمتد من إنديان كريك إلى المحيط الأطلسي، مع 200 قدم خطي من الشاطئ الخاص. ميد بيتش هي موطن للمعالم الفاخرة على شاطئ ميامي بيتش — فاينا هاوس، إيتينتي سيفين بارك، و إديشن ريزيدنسز — ويوفر موقع The Perigon ذو الواجهة المائية المزدوجة إطلالات غير محجوبة على شروق وغروب الشمس. بال هاربور، سونست هاربور، ساوث بيتش، وديزاين ديستريكت كلها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

العمارة والتصميم

The Perigon هو أول برج سكني على شاطئ البحر في الولايات المتحدة من تصميم OMA، الشركة العالمية الشهيرة التي أسسها المهندس المعماري الحائز على جائزة بريتزكر ريم كولهاس، بقيادة شريك نيويورك جايسون لونغ. البرج ذو الشكل الماسي مصمم كسلسلة من "الأبراج" — أحجام دوارة مرتفعة 45 قدمًا فوق خط الفيضان ومندمجة في شكل نحتي واحد — توجه الإطلالات بعيدًا عن الجيران نحو المحيط الأطلسي وخليج بيسكين. التصميمات الداخلية من قبل تارا بيرنرد وشركاه، والحدائق الغامرة من تصميم جوستافسون بورتر + بومان، المهندس المعماري للمناظر الطبيعية وراء المساحة الخضراء لبرج إيفل.

الوحدات والتشطيبات

يتكون The Perigon من 73 وحدة سكنية واسعة (بعض المواد تذكر 72 أو 82) بالإضافة إلى تسع أجنحة للضيوف، تتراوح من منازل بغرفتين إلى أربع غرف نوم بمساحة تتراوح من حوالي 2,100 إلى 6,700 قدم مربع، تتوج بشقق دوبلكس بنتهاوس وبنتهاوس مميز. التصميمات الداخلية، التي تصورها تارا بيرنرد، مصممة كفيلات مرتفعة في السماء، تتميز بأبعاد سخية ومواد راقية وزجاج من الأرض إلى السقف وتراسات عميقة محيطة لحياة داخلية وخارجية سلسة، موجهة لالتقاط إطلالات على المحيط من كل وحدة.

المرافق ونمط الحياة

يقدم المبنى برنامجًا شاملاً للمرافق على شاطئ البحر، بما في ذلك مسابح شروق وغروب الشمس، ونادي شاطئي خاص، ومرافق سبا وعافية، ومركز لياقة بدنية، محاط بحدائق خصبة و200 قدم من الشاطئ الخاص، مع برنامج تسع أجنحة للضيوف لزوار السكان. يهدف التصميم إلى الحصول على شهادة LEED من المستوى الذهبي، مما يجمع بين الفخامة والاستدامة.

السعر وخطة الدفع والتسليم

تم تسعير الشقق ذات الغرفتين من 4.25 مليون دولار، والشقق ذات الثلاث غرف من 7.55 مليون دولار، والشقق ذات الأربع غرف من 9.52 مليون دولار عند الإطلاق؛ ومع اقتراب التسليم، تم الإبلاغ عن أن الخطوط المتبقية تبدأ من حوالي 12.55 مليون دولار، مع تسعير البنتهاوس المميز بما يصل إلى حوالي 37 مليون دولار. يتم تطبيق جدول وديعة مسبق للبناء (تأكيد عند العقد). بدعم من قرض بناء بقيمة 390 مليون دولار (يناير 2025)، تم الانتهاء من البرج في مارس 2026 — أول تسليم سكني جديد على شاطئ البحر في الموجة الحالية — مع استهداف الإشغال في 2027.

المطور والمهندس المعماري والعلامة التجارية

تم تطوير The Perigon بواسطة Mast Capital في مشروع مشترك مع Starwood Capital Group (باري ستيرنليخت)، مع هندسة OMA، وتصميمات داخلية من تارا بيرنرد وشركاه، ومناظر طبيعية من جوستافسون بورتر + بومان، وبناء من Moss Construction. تقود Douglas Elliman المبيعات. المشروع غير مميز بمعنى الضيافة؛ تميزه ينبع من تأليف OMA المعماري وموقعه النادر ذو الواجهة المائية المزدوجة.

مبررات الاستثمار الدولي

The Perigon يقدم ندرة مدفوعة بالهندسة المعمارية — أول مبنى سكني على شاطئ البحر من OMA في الولايات المتحدة — على واحدة من آخر قطع الأراضي ذات الواجهة المائية المزدوجة في ميد بيتش، مع حوالي 73 منزلًا فقط ونادٍ شاطئي خاص. إن الانتهاء قبل الموعد المحدد وحالة البيع بنسبة حوالي 55% يؤكدان الطلب، ويجب على المشترين الذين يقتربون من التسليم ملاحظة أن الخطوط المتبقية المحدودة قد تجاوزت 12.55 مليون دولار، مما يجعل اختيار المخطط الأرضي أمرًا حاسمًا. إن مزايا الضرائب في فلوريدا وندرة العقارات الفاخرة على شاطئ ميامي بيتش تدعم القيمة طويلة الأجل للمشترين الدوليين ذوي الثروات العالية.