Bentley Residences

Konum & mahalle

Bentley Residences, Sunny Isles Beach'te 18401 Collins Avenue adresinde, 200 feet Atlantik kıyısında yer alıyor. "Florida Rivierası" olarak adlandırılan bu bölge, ultra lüks okyanus kıyısı kuleleriyle ünlüdür. Miami ve Fort Lauderdale arasında konumlanan Sunny Isles, doğrudan plaj erişimi ve Bal Harbour Shops, Aventura Mall ve iki uluslararası havaalanına hızlı ulaşım imkanı sunarak Latin Amerika, Avrupa ve Rusya/CIS'den yoğun bir uluslararası sahiplik tabanını çekiyor.

Mimari & tasarım

63 kat ve yaklaşık 749 feet yüksekliğindeki bu kule, Sunny Isles'ın imza niteliğindeki yüksek binalarının arkasındaki firma olan Miami'nin Sieger Suarez Architects tarafından tasarlandı. Bentley'nin ikonik koltuk dikişlerini yansıtan elmas desenli cephesi, Atlantik ve Intracoastal manzaralarına açılan tavandan tabana camlarla kaplıdır. Bina, Bentley Motors ile işbirliği içinde olup, markanın tasarım dilini otomobillerden mimariye taşıyor.

Rezidanslar & iç detaylar

216 rezidans, Miami'de başka hiçbir yerde bulunmayan bir özellikle tanımlanıyor: Sahiplerini ve araçlarını doğrudan evlerine taşıyan patentli Dezervator — robotik araba asansörü ile ulaşılan özel, daire içi çoklu araç gökyüzü garajı. İç mekanlar Bentley Home koleksiyonu ile döşenmiştir; seçili kat planları, balkonda özel havuzlar ve açık hava yaz mutfakları içerir. Standart üç yatak odalı rezidanslar yaklaşık 263 m²'den (2,835 square feet) başlayıp üst katlarda 5,000 square feet'i aşmaktadır.

İmkanlar & yaşam tarzı

20,000 square feet'ten fazla imkan üç seviyeye yayılmıştır: dramatik üç katlı okyanus manzaralı lobi, lobi bar ve restoran, viski barı, puro salonu, sinema, spa ve salon, fitness merkezi ve on okyanus manzaralı kabanalı tam plaj hizmeti. Kısa süreli kiralamalara izin verilmektedir, bu da yatırımcı sahipler için bir gelir boyutu ekler.

Fiyat, ödeme planı & teslimat

Üç yatak odalı rezidanslar yaklaşık 5.8 milyon dolardan başlamaktadır (kaynaklara göre giriş rakamları 5.0M–5.8M arasında değişmektedir), square feet başına fiyatlandırma yaklaşık 2,046–2,700 dolardır. Depozito takvimi inşaat aşamalarına göre düzenlenmiştir (rezervasyonda %10, sözleşmede %10 ve temel atma, 30. kat ve üst kapama sırasında %10 artışlarla, kapanışta %50 ödenecektir). Teslimat 2027 hedeflenmektedir.

Geliştirici, mimar & marka

Bentley Residences, Sunny Isles'da Porsche Design Tower ve Trump markalı kulelerle markalı okyanus kıyısı kulelerini öncülük eden Dezer Development tarafından geliştirilmektedir. Porsche Design Tower, dünyanın ilk konut araba asansörünü tanıttı; Bentley Residences bu konsepti çoklu araç daire içi gökyüzü garajına taşıyor. Sieger Suarez Architects mimariyi sağlarken, Bentley Motors marka ve iç koleksiyonu sunuyor.

Uluslararası yatırım mantığı

Bentley Residences, Sunny Isles pazarının en üstünü hedefliyor: küresel olarak ikonik bir otomotiv markası, doğrudan okyanus kıyısı ve gerçekten benzersiz bir sahiplik özelliği (kapınıza araba ile ulaşın, 60+ kat yukarıda). Kısa süreli kiralama esnekliği, Florida'nın vergi ortamı ve Sunny Isles'ın uluslararası yüksek-net-değerli alıcılardan kanıtlanmış talebi yatırım gerekçesini desteklerken, Dezer'ın markalı kuleler teslim etme konusundaki geçmişi uygulama riskini azaltıyor.