The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach

Konum & çevre

St. Regis Residences, Sunny Isles Beach, 18801 Collins Avenue adresinde, yaklaşık 435 metre özel Atlantik sahil şeridiyle 4.7 dönümlük bir sahil alanında yer alıyor. Sunny Isles Beach — "Florida Rivierası" — Miami ve Fort Lauderdale arasında, doğrudan plaj erişimi, Bal Harbour Shops ve Aventura Mall'a yakınlığı ve iki uluslararası havaalanına hızlı ulaşımı ile uluslararası alıcılar tarafından tercih edilen ultra lüks bir okyanus kıyısı bölgesidir.

Mimari & tasarım

Arquitectonica tarafından tasarlanan proje, yaklaşık 750 feet yüksekliğinde iki 62 katlı kuleden (Güney ve Kuzey) oluşuyor — Sunny Isles'daki en yüksek proje. Özel bir konut tatil köyü olarak tasarlanan kuleler, panoramik okyanus, Intracoastal ve şehir manzaralarına sahip olup, Kuzey Kulesi Güney Florida'nın en uzun sonsuzluk havuzu ile öne çıkıyor. Genel yüklenici Coastal Construction.

Rezidanslar & iç detaylar

İki kule, toplamda 340 St. Regis hizmetli rezidans sunuyor (her kulede 170), iki ila beş yatak odalı artı den düzenleri, yarım kat Sky Villalar ve penthouse'lar ile, yaklaşık 1.848 ile 5.156 metrekare ve daha büyük villalar. Evler, tabandan tavana cam, geniş teraslar, özel asansör erişimi ve okyanus kıyısına uygun premium bitişlerle donatılmıştır.

İmkanlar & yaşam tarzı

Özel bir konut tatil köyü olarak tasarlanan mülk, kule başına misafir süitleri ve St. Regis uşak hizmeti ile birlikte 70.000 metrekareden fazla sağlık, fitness, yemek ve eğlence imkanları sunuyor. Kuzey Kulesi'nin rekor uzunluktaki sonsuzluk havuzu ve geniş özel plaj cephesi, Sunny Isles'da bile nadir bulunan bir tatil köyü yaşam tarzı sunuyor.

Fiyat, ödeme planı & teslimat

Satışların başında pazarlanan giriş fiyatları yaklaşık 3.9 milyon dolardı; mevcut konfigürasyonlar anlamlı bir şekilde daha yüksek — Kuzey Kulesi'nde iki yatak odalı daireler 5 milyon dolardan ve iki yatak odalı artı den daireler 6.15 milyon dolardan başlıyor, üç yatak odalılar yaklaşık 7.1–9.0 milyon dolar, dört yatak odalılar yaklaşık 9.6–10.6 milyon dolar, yarım kat Sky Villalar 15 milyon dolardan ve penthouse'lar talep üzerine. Aşamalı bir inşaat öncesi depozito planı uygulanıyor (sözleşmede onaylayın). Güney Kulesi Ağustos 2024'te temeli atıldı ve 2028'in 4. çeyreğinde teslim hedefleniyor; Kuzey Kulesi 2026'da temeli atılacak ve 2029'un 4. çeyreğinde teslim edilecek.

Geliştirici, mimar & marka

Proje, The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach projesinin de arkasındaki Fortune International Group ve Château Group ortaklığı tarafından, Château'nun ayrı portföyünde FENDI Château Residences, Surfside da yer alıyor — Marriott'un St. Regis markası altında. Arquitectonica mimariyi sağlıyor.

Uluslararası yatırım gerekçesi

St. Regis Residences, Sunny Isles'daki son büyük sahil topluluklarından birinde, tatil köyü ölçeğinde imkanlar ve kanıtlanmış bir geliştirici ikilisi ile miras lüks-konaklama markası sunuyor. Sunny Isles talebine hakim olan uluslararası yüksek-net-değerli alıcılar için, St. Regis hizmet modeli, özel plaj cephesi, Florida'nın vergi avantajları ve geliştiricilerin teslim kayıtları uzun vadeli yatırım gerekçesini destekliyor, çok yıllık (2028–2029) teslimat ufku ana değerlendirme faktörü olarak öne çıkıyor.