Casa Bella Residences by B&B Italia

Konum & mahalle

Casa Bella Rezidansları, Downtown Miami'nin Sanat ve Kültür Bölgesi'nde, 1400 Biscayne Bulvarı'nda yükseliyor — şehrin en prestijli ve hızla olgunlaşan mahallelerinden biri. Bu konum, sakinleri Pérez Sanat Müzesi Miami, Frost Bilim Müzesi, Adrienne Arsht Sahne Sanatları Merkezi ve Kaseya Center'a dakikalar içinde ulaştırıyor, ayrıca Wynwood, Tasarım Bölgesi, Brickell ve Miami Beach'e kolay erişim sunuyor. Kültür, bağlantı ve siluet ile tanımlanan bir adres.

Mimari & tasarım

56 katlı, yaklaşık 200 metre yüksekliğindeki kule, Miami'nin Arquitectonica'sı tarafından tasarlandı ve iç mekanlar, B&B Italia'nın eski yaratıcı direktörü Piero Lissoni yönetiminde Milano'nun Lissoni & Partners'ı tarafından yapıldı — Casa Bella, İtalyan tasarım evinin dünya çapındaki ilk tam markalı konut binası. Peyzaj mimarisi Enzo Enea tarafından yapıldı. Tasarım, zarif malzemeler ve İtalyan oranlarıyla Miami'nin modern enerjisini zamansız Avrupa zanaatkarlığıyla birleştiriyor.

Rezidanslar & bitişler

Casa Bella, bir ila dört yatak odalı (yaklaşık 66 ila 531 metrekare) 319 rezidans içeriyor ve çatı katında, iki üç katlı çatı katı dairesi, çatı terasları, spa havuzları ve yaz mutfakları içeren on tam mobilyalı evden oluşan bir Penthouse Koleksiyonu bulunuyor. İç mekanlar, B&B Italia'nın tasarım felsefesini yansıtarak, markanın çağdaş İtalyan estetiğini günlük yaşama taşıyan özenle seçilmiş bitişler ve mobilyalar sunuyor.

İmkanlar & yaşam tarzı

11. kat havuz terası, Enzo Enea'nın İtalyan esintili bahçeleri, Biscayne Körfezi manzaralı 24 metre uzunluğunda yüzme havuzu, havuz kenarı barı ve Akdeniz kafesi ile lüks bir spa ve konsiyerj hizmetleri (talep üzerine temizlik, varış öncesi market teslimatı, uşak yardımı) ile tamamlanıyor. Zirvede, 56. kat gözlemevi, sonsuzluk havuzu ve panoramik terası ile şehrin en yüksek bakış noktalarından birini sunuyor.

Fiyat, ödeme planı & teslimat

Fiyatlar, bir yatak odalı artı çalışma odası için yaklaşık $1,245,900–$1,250,900'dan başlıyor, iki yatak odalılar $1.2–$1.5 milyon aralığında, üç ve dört yatak odalılar $1.7–$3.6 milyon aralığında ve çatı katları $6 milyonun üzerinde, metrekare başına ortalama $1,200 civarında. Depozito planı, sözleşmede %20, üç ayda %10, altı ayda %10, on iki ayda %10 ve kapanışta %50 şeklinde ilerliyor. Kule, Temmuz 2025'te tamamlandı ve yaz 2026 teslimatı için yolunda (bazı kaynaklar 2027'nin ilk çeyreğini belirtiyor), birimlerin %90'ından fazlası sözleşme altında.

Geliştirici, mimar & marka

Casa Bella, The Related Group ve Alta Developers tarafından geliştirildi, B&B Italia tarafından markalandı — 1966 yılında kurulan ve Hermès, Rolex ve Rolls-Royce ile işbirlikleriyle tanınan, dört kez Compasso d'Oro kazanan Novedrate merkezli mobilya evi. Arquitectonica mimariyi, Lissoni & Partners iç mekanları ve Enzo Enea peyzajı yönetiyor.

Uluslararası yatırım gerekçesi

Casa Bella, kültür açısından zengin bir bölgede, nispeten ulaşılabilir bir Downtown giriş noktasında (~$1.25M'dan başlayan) dünya çapında saygı gören bir İtalyan tasarım markası sunuyor. Neredeyse tamamlanmış durumu (tamamlanmış, %90+ satılmış) daha erken aşamadaki projelere göre uygulama riskini azaltıyor ve Related'ın teslimat geçmişi güven katıyor. Uluslararası alıcılar için, B&B Italia markası, Florida'nın vergi avantajları ve Miami'nin küresel bağlantıları, hem son kullanım hem de kiralama stratejilerini destekliyor.