Casa Bella Residences by B&B Italia
Downtown, Miami · İnşaat öncesi · Teslim 2026
1–4 beds Downtown bölgesinde konut
319 rezidans · 56 kat · Arquitectonica · The Related Group & Alta Developers
Başlangıç
$1,245,900
Fiyat / sqft
$1,200
Teslim
2026
Peşinat
20/10/10/10/50
Kısa dönem kiralama
İzin yok
Konum & mahalle
Casa Bella Rezidansları, Downtown Miami'nin Sanat ve Kültür Bölgesi'nde, 1400 Biscayne Bulvarı'nda yükseliyor — şehrin en prestijli ve hızla olgunlaşan mahallelerinden biri. Bu konum, sakinleri Pérez Sanat Müzesi Miami, Frost Bilim Müzesi, Adrienne Arsht Sahne Sanatları Merkezi ve Kaseya Center'a dakikalar içinde ulaştırıyor, ayrıca Wynwood, Tasarım Bölgesi, Brickell ve Miami Beach'e kolay erişim sunuyor. Kültür, bağlantı ve siluet ile tanımlanan bir adres.
Mimari & tasarım
56 katlı, yaklaşık 200 metre yüksekliğindeki kule, Miami'nin Arquitectonica'sı tarafından tasarlandı ve iç mekanlar, B&B Italia'nın eski yaratıcı direktörü Piero Lissoni yönetiminde Milano'nun Lissoni & Partners'ı tarafından yapıldı — Casa Bella, İtalyan tasarım evinin dünya çapındaki ilk tam markalı konut binası. Peyzaj mimarisi Enzo Enea tarafından yapıldı. Tasarım, zarif malzemeler ve İtalyan oranlarıyla Miami'nin modern enerjisini zamansız Avrupa zanaatkarlığıyla birleştiriyor.
Rezidanslar & bitişler
Casa Bella, bir ila dört yatak odalı (yaklaşık 66 ila 531 metrekare) 319 rezidans içeriyor ve çatı katında, iki üç katlı çatı katı dairesi, çatı terasları, spa havuzları ve yaz mutfakları içeren on tam mobilyalı evden oluşan bir Penthouse Koleksiyonu bulunuyor. İç mekanlar, B&B Italia'nın tasarım felsefesini yansıtarak, markanın çağdaş İtalyan estetiğini günlük yaşama taşıyan özenle seçilmiş bitişler ve mobilyalar sunuyor.
İmkanlar & yaşam tarzı
11. kat havuz terası, Enzo Enea'nın İtalyan esintili bahçeleri, Biscayne Körfezi manzaralı 24 metre uzunluğunda yüzme havuzu, havuz kenarı barı ve Akdeniz kafesi ile lüks bir spa ve konsiyerj hizmetleri (talep üzerine temizlik, varış öncesi market teslimatı, uşak yardımı) ile tamamlanıyor. Zirvede, 56. kat gözlemevi, sonsuzluk havuzu ve panoramik terası ile şehrin en yüksek bakış noktalarından birini sunuyor.
Fiyat, ödeme planı & teslimat
Fiyatlar, bir yatak odalı artı çalışma odası için yaklaşık $1,245,900–$1,250,900'dan başlıyor, iki yatak odalılar $1.2–$1.5 milyon aralığında, üç ve dört yatak odalılar $1.7–$3.6 milyon aralığında ve çatı katları $6 milyonun üzerinde, metrekare başına ortalama $1,200 civarında. Depozito planı, sözleşmede %20, üç ayda %10, altı ayda %10, on iki ayda %10 ve kapanışta %50 şeklinde ilerliyor. Kule, Temmuz 2025'te tamamlandı ve yaz 2026 teslimatı için yolunda (bazı kaynaklar 2027'nin ilk çeyreğini belirtiyor), birimlerin %90'ından fazlası sözleşme altında.
Geliştirici, mimar & marka
Casa Bella, The Related Group ve Alta Developers tarafından geliştirildi, B&B Italia tarafından markalandı — 1966 yılında kurulan ve Hermès, Rolex ve Rolls-Royce ile işbirlikleriyle tanınan, dört kez Compasso d'Oro kazanan Novedrate merkezli mobilya evi. Arquitectonica mimariyi, Lissoni & Partners iç mekanları ve Enzo Enea peyzajı yönetiyor.
Uluslararası yatırım gerekçesi
Casa Bella, kültür açısından zengin bir bölgede, nispeten ulaşılabilir bir Downtown giriş noktasında (~$1.25M'dan başlayan) dünya çapında saygı gören bir İtalyan tasarım markası sunuyor. Neredeyse tamamlanmış durumu (tamamlanmış, %90+ satılmış) daha erken aşamadaki projelere göre uygulama riskini azaltıyor ve Related'ın teslimat geçmişi güven katıyor. Uluslararası alıcılar için, B&B Italia markası, Florida'nın vergi avantajları ve Miami'nin küresel bağlantıları, hem son kullanım hem de kiralama stratejilerini destekliyor.
Bu rezidansın sunduğu
- 11th-floor pool deck with Italian gardens (Enzo Enea)
- 78-ft lap pool with Biscayne Bay views
- Poolside bar & Mediterranean café
- Luxury spa
- Concierge (housekeeping, grocery, butler)
- 56th-floor observatory with infinity-edge pool
- Cabanas
Rezidanslar
| Tip | Oda | İç alan | Teras | Başlangıç |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom + Den | 1 | 96 m² · 1038 sf | — | $1,245,900 |
| 2 Bedroom | 2 | 111 m² · 1200 sf | — | $1,225,900 |
| 2 Bedroom + Den | 2 | 135 m² · 1450 sf | — | $1,545,900 |
| 3 Bedroom | 3 | 167 m² · 1800 sf | — | $1,740,900 |
| 4 Bedroom | 4 | 242 m² · 2600 sf | — | $2,550,900 |
Kat planları
Oda
1
Başlangıç
$1,245,900
İç alan
96 m² · 1038 sf
Teras
—
Temsili yerleşim. Ölçülü planlar tam dosyada yer alır.
Ödeme planı
- 20%At contract
- 10%3 months after contract
- 10%6 months after contract
- 10%12 months after contract
- 50%At closing
Geliştirici ve tasarım
Geliştirici
The Related Group & Alta Developers
Mimar
Arquitectonica
İç tasarım
Lissoni & Partners
Köklü bir Miami geliştirme ekibi tarafından hayata geçiriliyor; satış ve emanet (escrow) süreçleri lisanslı yerel emlak ve tapu iş ortaklarıyla yürütülüyor.
Downtown hakkında
Kentin merkezi; iş, kültür ve körfez bir arada. Downtown, ulaşım, yeme-içme ve Miami geneline doğrudan erişim sunar.
Downtown bölgesindeki tümünü gör
Downtown, Miami — harita
Sıkça sorulan sorular
Yabancı alıcılar Florida'da gayrimenkul satın alabilir ve genellikle yerel bankalar aracılığıyla mortgage finansmanı sağlanabilir.
