Waldorf Astoria Residences Miami

Konum & çevre

Waldorf Astoria Residences Miami, Miami'nin merkezi olan Downtown'da, Biscayne Bulvarı 300 numarada, körfez kıyısında yükseliyor. Bu konum, sakinlere Bayfront Park, Bayside Marketplace, Adrienne Arsht Center ve güneydeki Brickell finans bölgesine sadece birkaç adım uzaklıkta olma imkanı sunuyor. Biscayne Körfezi, Miami Beach ve Atlantik'e bakan geniş manzaralarla çevrili bu proje, Downtown Miami'nin 24/7 yaşayan ve kültürel bir merkeze dönüşümünün bir parçası olarak şehrin en yüksek yapısı olarak gökyüzüne âdeta demir atıyor.

Mimari & tasarım

Florida'nın ilk süpertall binası olan bu yapı, yaklaşık 100 kat ve 1,049 feet yüksekliğiyle tanınıyor. Ünlü mimar Carlos Ott (Dubai'nin Burj Al Arab'ı da dahil olmak üzere) ve Miami'nin Sieger Suarez Architects tarafından tasarlandı. Dokuz farklı açıda döndürülmüş cam küpten oluşan ve her açıdan görülebilen heykelsi bir profil sunan bu yapı, anında tanınabilir bir siluete sahip. İç mekanlar, San Francisco'nun ödüllü BAMO firması tarafından, zengin malzeme detayları ve "yukarıya doğru enerji akışı" temasıyla tasarlandı.

Rezidanslar & bitişler

Kule, alt katlarda bulunan 205 anahtarlı Waldorf Astoria otelinin üzerinde 360 özel rezidans barındırıyor. Rezidanslar yaklaşık 300 feet yüksekliğin üzerinde başladığı için, her daire Miami'deki çoğu konut binasının en üst katından daha yüksekte yer alıyor. Junior-süit stüdyolardan dört yatak odalı tam kat rezidanslar ve penthouselara kadar uzanan konfigürasyonlar, yaklaşık 48–1,143 m² arasında değişiyor ve tümü zemin-tavana camlar ve panoramik körfez ve şehir manzaraları sunuyor.

İmkanlar & yaşam tarzı

Sakinler, imza niteliğindeki Peacock Alley lounge, özel rezidans havuzu, spa, fitness merkezi ve Hilton'un amiral gemisi lüks markası tarafından sunulan Waldorf Astoria otel hizmetlerinin tam paketinden faydalanabiliyor — konsiyerj, rezidans içi yemek servisi ve temizlik hizmetleri dahil. Otel düzeyinde hizmetin özel mülkiyetle entegrasyonu, Waldorf Astoria rezidanslarının temel önerisidir.

Fiyat, ödeme planı & teslimat

Fiyatlandırma satış döngüsü boyunca geniş bir aralıkta değişti: lansman döneminde giriş fiyatları alt rezidanslar için yaklaşık 1.2 milyon dolar civarındayken, Sky ve Penthouse Koleksiyonlarındaki kalan envanterin fiyatları 2026 ortasında 3.15 milyon dolardan başlayarak en üstte 40–50 milyon dolara ulaştı. Ortalama fiyat, metrekare başına yaklaşık 1,500 dolar. Depozito planı, sözleşmede %20, bir yılda %10, iki yılda %10 ve kapanışta %60 olmak üzere kademeli bir şekilde yapılmaktadır. Proje %90'ın üzerinde satıldı ve 668 milyon dolarlık rekor bir inşaat kredisiyle destekleniyor; inşaat Şubat 2026 itibarıyla 100 katın yaklaşık 60'ına ulaşmış durumda ve teslimat 2028 için hedefleniyor.

Geliştirici, mimar & marka

Kule, Property Markets Group (PMG) tarafından Greybrook Realty Partners, S2 Development ve Mohari Hospitality ile birlikte geliştiriliyor ve Hilton tarafından Waldorf Astoria markası altında işletiliyor. Tasarım ekibi, Carlos Ott'un konseptini Sieger Suarez Architects ve BAMO'nun iç mekan tasarımıyla birleştiriyor — Florida'nın ilk süpertall binasına yakışır şekilde küresel bir kadro.

Uluslararası yatırım gerekçesi

Waldorf Astoria Residences, dünya çapında tanınan bir lüks konaklama markası, rekor kıran bir mimari simge ve Downtown Miami'nin en gözde körfez kıyısı adresini sunuyor. Güçlü ön satışlar (%90+), Florida tarihindeki en büyük konut inşaat kredisi ve markalı rezidansların yeniden satış primleri (genellikle markasız karşılaştırmalara göre %30-50 daha fazla) yatırım gerekçesini destekliyor. Uluslararası alıcılar için, Florida'nın vergi avantajları, Miami'nin küresel bağlantıları ve süpertall ödül ürünlerinin kıtlığı, bu projeyi dikkat çekici bir edinim haline getiriyor.