Mercedes-Benz Places Miami

الموقع & الحي

يرتفع مشروع Mercedes-Benz Places Miami عند 1133 SW 2nd Avenue على الحافة الغربية لحي Brickell، متصلاً بحديقة Southside Park المعاد تخيلها والتي تبلغ مساحتها فدانين. يقع الموقع عند تقاطع الكثافة المالية لحي Brickell والممر الغربي الناشئ، مع وصول مباشر إلى Metromover وThe Underline — الحديقة الخطية التي تمتد لمسافة 10 أميال تحت خط ميترو ميامي. يجمع الموقع بين الاتصال الحضري والمساحات الخضراء، وهي ميزة نادرة في Brickell، ويضع السكان على بعد دقائق من مركز Brickell City Centre ووسط المدينة والواجهة البحرية.

العمارة & التصميم

البرج المكون من 67 طابقًا — جزء من تطوير متعدد الاستخدامات بمساحة تقارب 2.5 مليون قدم مربع، وهو من بين الأكبر تحت الإنشاء في فلوريدا — تم تصميمه بواسطة شركة SHoP Architects في نيويورك مع ODP كمهندس سجل، وتم تحسينه من خلال مبادئ تصميم "النقاء الحسي" لشركة Mercedes-Benz. تم تصميم الديكورات الداخلية بواسطة شركة Woods Bagot العالمية، والمناظر الطبيعية، بما في ذلك الحديقة التي تبلغ مساحتها فدانين، من قبل James Corner Field Operations، الاستوديو الذي يقف وراء High Line في نيويورك وThe Underline في ميامي. النتيجة هي مجتمع عمودي يركز على إنشاء الأماكن بدلاً من برج سكني للاستخدام الفردي.

الإقامات & التشطيبات

يقدم Mercedes-Benz Places 791 إقامة (تشير مواد JDS إلى ما يصل إلى 821) تتراوح من استوديوهات تبلغ مساحتها حوالي 440 قدمًا مربعًا إلى شقق بثلاث غرف نوم تبلغ مساحتها حوالي 2,100 قدم مربع، مع تصاميم تشمل غرف الدراسة وتكوينات حمام 1.5 و2.5. تتميز المنازل بسقوف تصل إلى 10 أقدام، وشرفات بطول خمسة أقدام، وأرضيات خشبية هندسية، وأنظمة مطبخ Miele، وتشطيبات حمام حجرية مخصصة، وتقنية منزلية متكاملة — لغة تصميم صانع السيارات مترجمة إلى ديكورات داخلية سكنية.

المرافق & نمط الحياة

يشمل التطوير أكثر من 130,000 قدم مربع من مساحات المرافق والضيافة متعددة المستويات، وفندقًا يضم 174 غرفة، وحوالي 200,000 قدم مربع من مساحات المكاتب والصحة، إلى جانب حديقة Southside Park العامة التي تبلغ مساحتها فدانين. تمثل الحركة موضوعًا محوريًا: حلول رقمية وحركية متكاملة (تم تطويرها مع ReWyre)، ومشاركة الدراجات والسيارات، واتصال نقل مباشر يعكس رؤية Mercedes-Benz للعيش الحضري المستقبلي.

السعر، خطة الدفع & التسليم

تبدأ الأسعار من حوالي 735,500 دولار للاستوديو (تشير بعض المصادر إلى بدء الأسعار من 750 ألف دولار)، مع مصفوفة مطور منشورة تمتد من استوديوهات في نطاق 700 ألف دولار إلى شقق بثلاث غرف نوم في نطاق 2.8–3.0 مليون دولار. لا يشمل السعر موقف السيارات الذي يُقدم مقابل رسوم شهرية. أعلن التطوير عن حجوزات بقيمة تقارب مليار دولار في غضون أشهر من إطلاق مبيعاته المبكرة؛ بدأت المرحلة الأولى في البناء في مارس 2025، مع استهداف التسليم في 2027.

المطور، المهندس المعماري & العلامة التجارية

يتم تطوير المشروع بواسطة مجموعة JDS Development Group — بقيادة مايكل ستيرن، الشركة وراء ناطحات السحاب التحويلية بما في ذلك 111 West 57th Street في نيويورك — بموجب اتفاقية ترخيص تحمل علامة Mercedes-Benz التجارية (عبر Mercedes-Benz Customer Solutions). يكمل الفريق كل من SHoP Architects مع ODP، والتصاميم الداخلية من Woods Bagot، والمناظر الطبيعية من Field Operations؛ يقود SERHANT. المبيعات.

مبررات الاستثمار الدولي

يقدم Mercedes-Benz Places علامة تجارية عالمية أيقونية عند نقطة دخول نسبياً يمكن الوصول إليها في Brickell (من ~$735K)، مدعومًا بنظام بيئي كبير متعدد الاستخدامات، وحديقة عامة، وحجوزات مبكرة قوية ($1B). بالنسبة للمستثمرين الدوليين، فإن الجمع بين اسم معروف، الطلب المثبت في Brickell، اتصال النقل، ومزايا الضرائب في فلوريدا يدعم استراتيجيات الاستخدام النهائي والإيجار، بينما يقلل سجل تطوير JDS من مخاطر التنفيذ.