The Residences at 1428 Brickell
Brickell, ميامي · قيد الإنشاء · التسليم 2028
2–4 beds + den شقة في Brickell
195 وحدة · 70 طابق · ACPV ARCHITECTS · Ytech
يبدأ من
$2,400,000
السعر / قدم²
$1,333
التسليم
2028
الدفعة
20/10/10/60
إيجار قصير المدى
غير مسموح
الموقع والحي
تقع The Residences at 1428 Brickell في العمود الفقري المالي لشارع بريكيل، في قلب منطقة الأعمال والبنوك في ميامي. يضع هذا العنوان السكان بين مطاعم بريكيل ومتاجر التجزئة الفاخرة والمكاتب، على بعد دقائق من مركز بريكيل سيتي سنتر وقرية ماري بريكيل والواجهة البحرية، ومع ذلك تتحول البرج إلى ملاذ خاص ومغلق. كل منزل يواجه الشرق نحو خليج بيسكين لتعظيم الضوء وإطلالات المياه.
الهندسة المعمارية والتصميم
تم تصميم البرج المكون من 70 طابقًا بواسطة ACPV ARCHITECTS في ميلانو — الاستوديو الذي أسسه أنطونيو سيتيريو وباتريشيا فييل — مع Arquitectonica كمهندس مسجل. ميزته المميزة هي "العمود الفقري الشمسي" على الواجهة الغربية: أكثر من 500 لوحة زجاجية مدمجة بالفوتوفولتيك تمتد على مساحة تقارب 20,000 قدم مربع، مصممة لتوليد حوالي 175,000 كيلوواط ساعة من الطاقة النظيفة سنويًا لتزويد المناطق المشتركة بالطاقة، مما يجعله أول مبنى سكني شاهق في العالم يعمل جزئيًا بالطاقة الشمسية.
الوحدات السكنية والتشطيبات
يقدم المبنى مجموعة محدودة من 195 منزلًا: 189 وحدة سكنية مكتملة بالكامل تتراوح بين غرفتين إلى أربع غرف نوم بالإضافة إلى مكتب بمساحة تقارب 1,800 إلى 4,000 قدم مربع، بالإضافة إلى مجموعة بنتهاوس تتراوح بين 4,000 إلى 10,000 قدم مربع. تتميز العديد من الوحدات بخطط طابقين تعيش مثل المنازل العائلية المفردة فوق المدينة، والبنتهاوس المتوج يمتد على ارتفاع 30 قدمًا، وسبع غرف نوم، وتسعة حمامات، وشرفتين واسعتين تطلان على خليج بيسكين. تعكس الديكورات الداخلية التصميم الإيطالي المكرر والمتمحور حول الإنسان لـ ACPV.
المرافق وأسلوب الحياة
تشمل أكثر من 80,000 قدم مربع من المرافق — العديد منها في الجزء العلوي النادر من البرج — لوبي بارتفاع مزدوج، ومسبح في الأفق، ومستويات صحة، ونادي للمالكين مع طعام وشراب مختار وسوملييه في الموقع. الخدمة مخصصة للغاية: يتم تعيين مدير عقارات لكل مقيم لتلبية احتياجات المنزل وأسلوب الحياة، مع خدمة كونسيرج صحية، وخدمة صف السيارات على مدار الساعة، وخدمات الحمال والحراس، والدخول بدون مفتاح، ومدخل خاص. كمبنى مغلق للسكان فقط، لا توجد حشود فندقية أو عضويات خارجية.
السعر وخطة الدفع والتسليم
تبدأ أسعار الوحدات السكنية القياسية من حوالي 2.4–3 مليون دولار (غرفتين نوم بالإضافة إلى مكتب)، مع ثلاث غرف نوم من حوالي 4.6 مليون دولار وأربع غرف نوم من حوالي 6.4 مليون دولار، بمتوسط حوالي 2,000 دولار لكل قدم مربع. تتراوح مجموعة البنتهاوس من حوالي 14.4–15 مليون دولار إلى بنتهاوس متوج بقيمة 60 مليون دولار. جدول الإيداع هو 20% عند العقد، 10% بعد ثلاثة أشهر، 10% عند الانتهاء من الهيكل، و60% عند الإغلاق. بدأت أعمال البناء في نوفمبر 2024، واكتمل صب الأساسات في سبتمبر 2025، ويستهدف التسليم في 2028.
المطور والمعمار والعلامة التجارية
يتم تطوير المشروع بواسطة Ytech ومقرها ميامي بقيادة يمال ييديوس، وليس له علامة فندقية — هويته مستمدة من نسب تصميم ACPV وابتكارها الشمسي ونموذجها الخاص بالسكان فقط. تعمل Arquitectonica كمهندس مسجل، مع Coastal Construction في البناء.
مبررات الاستثمار الدولي
يقدم 1428 بريكيل مزيجًا نادرًا من التأليف التصميمي الإيطالي والقيادة الحقيقية في الاستدامة (أول برج سكني شمسي في العالم) ونموذجًا نادرًا غنيًا بالخدمات ومخصصًا للسكان فقط في الجزء الأكثر شهرة من شارع بريكيل. بالنسبة للمشترين الدوليين، فإن الخصوصية وخدمة مدير العقارات المخصصة، والعرض المحدود لـ 195 منزلًا، والمزايا الضريبية في فلوريدا، والطلب العالمي على بريكيل تدعم كلاً من الاستخدام النهائي والقيمة طويلة الأجل.
ما تقدّمه هذه الوحدة
- "Solar Backbone" — 500+ photovoltaic glass panels
- 80,000+ sqft of amenities atop the tower
- Skyline pool & double-height lobby
- Owner's Club with F&B and on-site sommelier
- Estate manager per resident
- Wellness concierge (training, spa, nutrition)
- 24/7 valet, porter & guard; keyless access
الوحدات
| النوع | الغرف | داخلي | تراس | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| 2 Bedroom + Den | 2 | 167 m² · 1800 sf | — | $2,400,000 |
| 3 Bedroom | 3 | 242 m² · 2600 sf | — | $4,600,000 |
| 4 Bedroom | 4 | 316 m² · 3400 sf | — | $6,400,000 |
| Penthouse Collection | 4 | 372 m² · 4000 sf | — | $14,400,000 |
المخططات
الغرف
2
يبدأ من
$2,400,000
داخلي
167 m² · 1800 sf
تراس
—
توزيع تمثيلي. المخططات بالأبعاد مضمّنة في الملف الكامل.
جدول الدفع
- 20%At contract
- 10%3 months after contract
- 10%At top-off
- 60%At closing (Q4 2028)
المطوّر والتصميم
المطوّر
Ytech
المعماري
ACPV ARCHITECTS
التصميم الداخلي
ACPV ARCHITECTS
يُسلّم بواسطة فريق تطوير راسخ في ميامي، مع إدارة المبيعات والضمان عبر شركاء وساطة وسندات ملكية مرخّصين محليًا.
عن Brickell
المركز المالي لميامي — أفق كثيف قابل للمشي من المكاتب والمطاعم والحياة على ضفة النهر؛ يُلقّب بـ'مانهاتن الجنوب'.
Brickell، ميامي — خريطة
الأسئلة الشائعة
تعتبر ميامي ملاذًا آمنًا مع حماية رأس المال بعملة الدولار الأمريكي، وسوق إيجار قوي، واتصالات جوية ممتازة.
أيضًا في Brickell
Cipriani Residences Miami
Brickell, ميامي
1–4 beds · 104 m² · 2028
يبدأ من $1,700,000
619 Brickell by Nobu
Brickell, ميامي
1–4 beds + Sky Villas · 109 m² · 2030
يبدأ من $2,815,000
Mercedes-Benz Places Miami
Brickell, ميامي
Studio–3 beds · 56 m² · 2027
يبدأ من $735,500
The St. Regis Residences, Miami
Brickell, ميامي
2–6 beds · 163 m² · 2027–2028
يبدأ من $3,500,000