The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach
Sunny Isles, ميامي · قيد الإنشاء · التسليم 2028–2029
2–5 beds + den شقة في Sunny Isles
340 وحدة · 62 طابق · Arquitectonica · Fortune International Group & Château Group
يبدأ من
$5,000,000
السعر / قدم²
$2,706
التسليم
2028–2029
إيجار قصير المدى
غير مسموح
الموقع والحي
تقع The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach على مساحة 4.7 فدان على شاطئ البحر في 18801 Collins Avenue مع حوالي 435 قدمًا خطيًا من الشاطئ الخاص على المحيط الأطلسي. تعتبر Sunny Isles Beach — "ريفييرا فلوريدا" — منطقة حصرية من الأبراج الفاخرة المطلة على المحيط بين ميامي وفورت لودرديل، مفضلة من قبل المشترين الدوليين لوصولها المباشر إلى الشاطئ وقربها من Bal Harbour Shops وAventura Mall وسهولة الوصول إلى مطارين دوليين.
العمارة والتصميم
تم تصميم المشروع من قبل Arquitectonica ويتكون من برجين مكونين من 62 طابقًا (الجنوب والشمال) بارتفاع يقارب 750 قدمًا — وهو المشروع الأطول في Sunny Isles. تم تصوره كمنتجع سكني خاص، حيث توفر الأبراج إطلالات بانورامية على المحيط وIntracoastal وأفق المدينة، مع تميز البرج الشمالي بأطول مسبح لا نهائي في جنوب فلوريدا. المقاول العام هو Coastal Construction.
الوحدات والتشطيبات
تقدم الأبراج معًا 340 وحدة سكنية بخدمات St. Regis (170 لكل برج)، تتراوح من تصميمات من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم بالإضافة إلى دن، وفيلات Sky Villas نصف طابقية وبنتهاوس، بأحجام تبدأ من حوالي 1,848 إلى أكثر من 5,156 قدم مربع وأكبر للفيلات. تتميز المنازل بزجاج من الأرض إلى السقف، وشرفات محيطة، ووصول خاص بالمصعد، وتشطيبات فاخرة تتناسب مع البيئة البحرية ومعايير St. Regis.
المرافق وأسلوب الحياة
تم تصميم العقار كمنتجع سكني خاص، ويوفر أكثر من 70,000 قدم مربع من مرافق الصحة واللياقة البدنية وتناول الطعام والترفيه، وأجنحة ضيوف في كل برج وخدمة الخادم الشخصي المميزة من St. Regis. يرسو المسبح اللانهائي ذو الطول القياسي في البرج الشمالي والواجهة الشاطئية الخاصة الواسعة نمط حياة على مستوى المنتجع نادر حتى في Sunny Isles.
السعر وخطة الدفع والتسليم
تم تسويق أسعار الدخول بحوالي 3.9 مليون دولار في بداية المبيعات؛ التكوينات الحالية أعلى بشكل ملحوظ — شقق بغرفتي نوم تبدأ من 5 ملايين دولار وشقق بغرفتي نوم بالإضافة إلى دن من 6.15 مليون دولار في البرج الشمالي، وشقق بثلاث غرف نوم من حوالي 7.1–9.0 مليون دولار، وأربع غرف نوم من حوالي 9.6–10.6 مليون دولار، وفيلات Sky Villas نصف طابقية من 15 مليون دولار، وبنتهاوس عند الطلب. يتم تطبيق جدول إيداع تدريجي قبل البناء (يتم التأكيد عند التعاقد). بدأ بناء البرج الجنوبي في أغسطس 2024 ويستهدف التسليم في الربع الرابع من 2028؛ من المقرر أن يبدأ بناء البرج الشمالي في 2026 للتسليم في الربع الرابع من 2029.
المطور والمعماري والعلامة التجارية
يتم تطوير المشروع من قبل Fortune International Group وChâteau Group — نفس الشراكة خلف The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach، مع محفظة Château المنفصلة التي تشمل FENDI Château Residences, Surfside — تحت علامة St. Regis التجارية من Marriott. تقدم Arquitectonica العمارة.
مبررات الاستثمار الدولي
تقدم The St. Regis Residences علامة فاخرة في مجال الضيافة مع تاريخ عريق في واحدة من آخر التجمعات الكبيرة على شاطئ البحر في Sunny Isles، مع مرافق على نطاق المنتجع وثنائي مطور موثوق. بالنسبة للمشترين الدوليين ذوي الثروات العالية — الذين يهيمنون على الطلب في Sunny Isles — يدعم نموذج خدمة St. Regis، الواجهة الشاطئية الخاصة، المزايا الضريبية في فلوريدا وسجل تسليم المطورين قضية الاستثمار طويل الأجل، مع أفق التسليم المتعدد السنوات (2028–2029) كعامل رئيسي في الاعتبار.
ما تقدّمه هذه الوحدة
- 70,000+ sqft of resort amenities
- St. Regis signature butler service
- South Florida's longest infinity pool (North Tower)
- 4.7-acre beachfront site, ~435 ft of private shoreline
- Private residential resort programming
- Per-tower guest suites
- Wellness, fitness & dining
الوحدات
| النوع | الغرف | داخلي | تراس | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| 2 Bedroom | 2 | 172 m² · 1848 sf | — | $5,000,000 |
| 2 Bedroom + Den | 2 | 204 m² · 2200 sf | — | $6,150,000 |
| 3 Bedroom | 3 | 260 m² · 2800 sf | — | $7,117,000 |
| 4 Bedroom | 4 | 334 m² · 3600 sf | — | $9,636,000 |
| Sky Villa (half-floor) | 5 | 479 m² · 5156 sf | — | $15,000,000 |
المخططات
الغرف
2
يبدأ من
$5,000,000
داخلي
172 m² · 1848 sf
تراس
—
توزيع تمثيلي. المخططات بالأبعاد مضمّنة في الملف الكامل.
المطوّر والتصميم
المطوّر
Fortune International Group & Château Group
المعماري
Arquitectonica
يُسلّم بواسطة فريق تطوير راسخ في ميامي، مع إدارة المبيعات والضمان عبر شركاء وساطة وسندات ملكية مرخّصين محليًا.
عن Sunny Isles
Sunny Isles، ميامي — خريطة
الأسئلة الشائعة
توفر ميامي بيئة استثمارية مستقرة وملاذًا آمنًا لحماية رأس المال بالدولار الأمريكي.
