Baccarat Residences Brickell

Konum & mahalle

Baccarat Residences Brickell, Miami Nehri'nin Biscayne Körfezi ile buluştuğu kıyı şeridinde yükseliyor — 444 Brickell Avenue olarak pazarlanan (izinli adres 99 SE 5th Street). Her rezidanstan körfez, nehir ve Miami silüeti manzaraları sunan bu alan, peyzajlı bir nehir yürüyüş yolu ile birlikte geliyor. Brickell'in kuzey girişinde, Brickell City Centre, Downtown ve finans bölgesine dakikalar mesafede, mahalledeki son büyük geliştirilebilir kıyı alanlarından birinde yer alıyor.

Mimari & tasarım

Miami'nin Arquitectonica firması tarafından tasarlanan bu 75 katlı cam kule, yaklaşık 835 feet yüksekliğe ulaşarak suyun ışığına göre kalibre edilmiş zemin-tavana camlar, kavisli balkonlar ve perde duvar cephesi ile dikkat çekiyor. İç mekanlar New York'un Meyer Davis Stüdyosu tarafından, nehir yürüyüş bahçeleri ise Enzo Enea tarafından tasarlanmıştır. Tasarım, Baccarat kristalinin hassasiyet, zarafet ve işçiliğini çağdaş bir kıyı simgesine dönüştürüyor.

Rezidanslar & bitişler

Baccarat, 360 rezidanstan oluşuyor: 15. kattan başlayan 324 akışkan kule rezidansı, en üst üç katta 8 penthouse ve yürüme yolunda 28 nehir kenarı daire ve dubleks. Kule kat planları, yaklaşık 1.566 ila 3.697 fit kare arasında değişen bir ila üç yatak odalı düzenlemeler sunar, daha geniş program ise yaklaşık 1.386 ila 9.074 fit kare arasında değişir. Evlerde Meyer Davis imzalı özel İtalyan dolaplarla donatılmış gurme mutfaklar, zemin-tavana camlar ve geniş teraslar bulunur.

İmkanlar & yaşam tarzı

Bina, yaklaşık 75.000 fit kare imkan sunar: sosyal salonlar, sağlık ve fitness merkezi, La Mer spa tesisleri, nehir manzaralı havuz terası ve sakinlere özel yat ile tam donanımlı bir marina. 10.000 fit karelik restoran ve peyzajlı nehir yürüyüş bahçeleri zemin katı canlandırır ve mülk, SH Hotels & Resorts tarafından yönetilir, sakinlere otel kalitesinde hizmet sunar.

Fiyat, ödeme planı & teslim

Mevcut envanter, yaklaşık 5.575 milyon dolardan 31.76 milyon doların üzerine kadar fiyatlandırılmıştır (Livabl'a göre), ortalama olarak metrekare başına yaklaşık 2.514 dolar; bazı önceki materyaller, tek yatak odalılar için daha düşük giriş noktalarını belirtmişti, ancak teslimata yakın kullanılabilirlik daha yüksek bandı yansıtır. Aşamalı bir ön inşaat depozito takvimi uygulanır (sözleşmede ayrıntıları doğrulayın). Mart 2026 itibarıyla inşaat, 75 katın yaklaşık 40'ına ulaşmış olup, yılın ilerleyen dönemlerinde tamamlanması ve 2028 başlarında teslim edilmesi beklenmektedir.

Geliştirici, mimar & marka

Baccarat Residences, Florida'nın önde gelen lüks geliştiricisi Related Group (Icon Brickell, Residences by Armani/Casa, One Park Grove) tarafından GTIS Partners ile ortaklaşa geliştirilmiş, Baccarat markalı ve SH Hotels & Resorts tarafından yönetilmektedir. Arquitectonica mimariyi, Meyer Davis iç mekanları ve Enzo Enea peyzajı yönetirken, John Moriarty & Associates inşaatı üstleniyor.

Uluslararası yatırım gerekçesi

Baccarat, Avrupa'nın köklü bir lüks markasını Miami Nehri'nin ağzındaki nadir bir kıyı alanıyla, SH Hotels'in konaklama yönetimi ve özel bir marina ile birleştiriyor — Brickell'de benzersiz bir kombinasyon. Related'ın teslimat geçmişi, uygulama riskini azaltırken, Brickell'in küresel talebi, Florida'nın vergi avantajları ve markalı rezidansların yeniden satış primi, uluslararası yüksek net değerli alıcılar için uzun vadeli bir yatırım davasını destekler.