Mercedes-Benz Places Miami

Konum & mahalle

Mercedes-Benz Places Miami, Brickell'in batı kenarında, yeniden tasarlanan iki dönümlük Southside Park'a demir atan 1133 SW 2nd Avenue'da yükseliyor. Bu alan, Brickell'in finansal yoğunluğu ile gelişmekte olan batı koridorunun kesişiminde yer alıyor ve Metromover ile Miami Metrorail'in altına inşa edilen 10 millik lineer park The Underline'a doğrudan erişim sunuyor. Konum, kentsel bağlantıyı yeşil alanla birleştirerek Brickell'de nadir bulunan bir özellik sunuyor ve sakinleri Brickell City Centre, Downtown ve sahil şeridine dakikalar içinde ulaştırıyor.

Mimari & tasarım

67 katlı kule, yaklaşık 2.5 milyon metrekarelik karma kullanımlı bir gelişimin parçası olup, Florida'da inşa edilen en büyük projelerden biridir. New York merkezli SHoP Architects tarafından tasarlanan yapı, ODP tarafından kayıtlı mimar olarak yönetilmiş ve Mercedes-Benz'in "Sensual Purity" tasarım ilkeleriyle rafine edilmiştir. İç mekanlar, global firma Woods Bagot tarafından tasarlanmış olup, iki dönümlük park dahil peyzaj, New York'un High Line ve Miami'nin Underline projelerinin arkasındaki James Corner Field Operations tarafından gerçekleştirilmiştir. Sonuç, tek kullanımlık bir konut kulesi yerine yer yapımı odaklı dikey bir topluluktur.

Rezidanslar & bitişler

Mercedes-Benz Places, yaklaşık 440 metrekarelik stüdyolardan yaklaşık 2,100 metrekarelik üç yatak odalı dairelere kadar değişen 791 konut (JDS belgeleri 821'e kadar çıkabileceğini belirtiyor) sunuyor. Planlar arasında denler ve 1.5 ve 2.5 banyolu konfigürasyonlar bulunuyor. Evler, 10 feet'e kadar tavanlar, beş feet teraslar, mühendislik ürünü ahşap zeminler, Miele mutfak sistemleri, özel taş banyo bitişleri ve entegre ev teknolojisi ile donatılmıştır — otomobil üreticisinin tasarım dili konut iç mekanlarına çevrilmiştir.

İmkanlar & yaşam tarzı

Gelişim, 130,000 metrekareden fazla çok katlı imkan ve misafirperverlik alanı, 174 anahtarlı bir otel ve yaklaşık 200,000 metrekarelik ofis ve wellness alanı, yanı sıra halka açık iki dönümlük Southside Park'ı içeriyor. Hareketlilik, belirleyici bir temadır: ReWyre ile geliştirilen entegre dijital ve hareketlilik çözümleri, bisiklet ve araba paylaşımı ve doğrudan ulaşım bağlantısı, Mercedes-Benz'in geleceğe yönelik kentsel yaşam vizyonunu yansıtıyor.

Fiyat, ödeme planı & teslimat

Fiyatlandırma, stüdyolar için yaklaşık 735,500 dolardan başlıyor (bazı kaynaklar 750 bin dolardan başladığını belirtiyor), geliştirici matrisi stüdyoları 700 bin dolar aralığından üç yatak odalıları 2.8–3.0 milyon dolar aralığına kadar uzanıyor. Otopark dahil değildir ve aylık bir ücret karşılığında sunulmaktadır. Gelişim, erken satış lansmanından aylar içinde yaklaşık 1 milyar dolarlık rezervasyon duyurdu; ilk faz Mart 2025'te dikey olarak başladı ve teslimat 2027 için hedefleniyor.

Geliştirici, mimar & marka

Proje, Michael Stern liderliğindeki JDS Development Group tarafından geliştirilmiştir — New York'taki 111 West 57th Street gibi dönüştürücü gökdelenlerin arkasındaki firma — Mercedes-Benz markalı bir lisans anlaşması altında (Mercedes-Benz Customer Solutions aracılığıyla). SHoP Architects ve ODP, Woods Bagot iç mekanları ve Field Operations peyzajı ekibi tamamlıyor; SERHANT. satışları yönetiyor.

Uluslararası yatırım gerekçesi

Mercedes-Benz Places, küresel bir ikonik markayı Brickell'de nispeten ulaşılabilir bir giriş noktası (yaklaşık 735 bin dolardan) ile sunuyor, büyük bir karma kullanımlı ekosistem, bir halka açık park ve güçlü erken rezervasyonlar (1 milyar dolar) ile destekleniyor. Uluslararası yatırımcılar için, tanınabilir bir isim, Brickell'in kanıtlanmış talebi, ulaşım bağlantıları ve Florida'nın vergi avantajları hem son kullanım hem de kiralama stratejilerini desteklerken, JDS'nin geliştirme geçmişi icra riskini azaltıyor.