The Residences at 1428 Brickell

Konum & mahalle

1428 Brickell Rezidansları, Miami'nin bankacılık ve iş merkezinin kalbinde, Brickell Avenue'nin finansal omurgasında yükseliyor. Bu adres, sakinlerini Brickell'in restoranları, lüks mağazaları ve ofisleri arasında konumlandırıyor. Brickell City Centre, Mary Brickell Village ve sahil şeridine sadece birkaç dakika uzaklıkta olan kule, özel ve kapalı bir sığınak olarak içe dönüyor. Her daire, ışık ve su manzarasını en üst düzeye çıkarmak için doğuya, Biscayne Körfezi'ne bakıyor.

Mimari & tasarım

70 katlı kule, Antonio Citterio ve Patricia Viel tarafından kurulan Milan merkezli ACPV ARCHITECTS tarafından tasarlandı ve Arquitectonica ise kayıtlı mimar olarak görev yapıyor. Batı cephesinde yer alan "Güneş Omurgası" ile tanımlanıyor: yaklaşık 20,000 metrekareyi kaplayan ve yılda yaklaşık 175,000 kilovat-saat temiz enerji üreten 500'den fazla fotovoltaik entegre cam panel, ortak alanları güçlendirmek için tasarlandı ve bu özelliğiyle dünyanın ilk kısmen güneş enerjisiyle çalışan yüksek konut binası.

Rezidanslar & bitişler

Bina, sınırlı sayıda 195 konut sunuyor: yaklaşık 1,800 ila 4,000 metrekare arasında değişen, tamamen bitmiş iki ila dört yatak odalı artı den daireler ve 4,000 ila 10,000 metrekare arasında değişen Penthouse Koleksiyonu. Bazı daireler, şehir üzerinde tek katlı evler gibi yaşayan iki katlı planlar sunuyor ve en üstteki penthouse, 30 metrelik tavanlar, yedi yatak odası, dokuz banyo ve Biscayne Körfezi üzerinde iki geniş balkon içeriyor. İç mekanlar, ACPV'nin rafine, insan odaklı İtalyan tasarımını yansıtıyor.

Olanaklar & yaşam tarzı

Kulenin nadide üst kısmında yer alan 80,000 metrekareden fazla olanaklar arasında çift yükseklikte lobi, gökyüzü havuzu, sağlık katları ve özel yiyecek ve içecek seçenekleri sunan bir Sahipler Kulübü bulunuyor. Hizmet, son derece kişiselleştirilmiş bir şekilde sunuluyor: her sakin, ev ve yaşam tarzı ihtiyaçları için bir emlak yöneticisine atanıyor, sağlık danışmanı, 7/24 vale, kapıcı ve güvenlik hizmetleri, anahtarsız giriş ve özel kapalı giriş sağlanıyor. Sadece sakinlere özel, kapalı bir bina olarak, otel kalabalığı veya dış üyelikler yok.

Fiyat, ödeme planı & teslimat

Standart daireler, yaklaşık 2.4–3 milyon dolar (iki yatak odalı artı den) fiyatla başlıyor, üç yatak odalılar yaklaşık 4.6 milyon dolar ve dört yatak odalılar ise yaklaşık 6.4 milyon dolar civarında, metrekare başına ortalama 2,000 dolar. Penthouse Koleksiyonu, yaklaşık 14.4–15 milyon dolardan başlayarak 60 milyon dolarlık zirve penthouse'a kadar uzanıyor. Depozito planı, sözleşmede %20, üç ay sonra %10, üst düzeyde %10 ve kapanışta %60 olarak ilerliyor. Kule, Kasım 2024'te temeli atıldı, Eylül 2025'te temel dökümü tamamlandı ve 2028'de teslimat hedefleniyor.

Geliştirici, mimar & marka

Proje, Ytech tarafından geliştiriliyor ve Yamal Yidios liderliğinde yürütülüyor, otel markası taşımıyor — kimliği, ACPV'nin tasarım soyağacından, güneş enerjisi inovasyonundan ve özel, sadece sakinlere yönelik modelinden kaynaklanıyor. Arquitectonica kayıtlı mimar olarak hizmet veriyor ve Coastal Construction inşaatı gerçekleştiriyor.

Uluslararası yatırım gerekçesi

1428 Brickell, İtalyan tasarım otoritesi, gerçek sürdürülebilirlik liderliği (dünyanın ilk güneş enerjisiyle çalışan yüksek bina) ve Brickell Avenue'nin en prestijli kısmında kasıtlı olarak sınırlı, hizmet açısından zengin, sadece sakinlere yönelik bir model sunuyor. Uluslararası alıcılar için, gizlilik ve kişiselleştirilmiş emlak yöneticisi hizmeti, sınırlı 195 konut arzı, Florida'nın vergi avantajları ve Brickell'in küresel talebi hem kullanım hem de uzun vadeli değer için destek sağlıyor.