Domus Brickell Park

Konum & mahalle

Domus Brickell Park, Miami'nin Brickell Finans Bölgesi'nde, 1611 SW 2nd Avenue adresinde yer alıyor. Bir parkın yanında ve karşısında bir Publix süpermarket bulunması, hem sürekli ikamet edenler hem de kısa süreli konuklar için pratik bir avantaj sağlıyor. Bu konum, sakinleri Brickell'in iş ve yemek merkezinin kalbine yerleştirirken, ofislere, restoranlara ve toplu taşımaya yürüme mesafesinde, süpertall kulelerin arasında daha sessiz bir alternatif sunuyor.

Mimari & tasarım

12 katlı bina, Zyscovich Architects tarafından tasarlanmış olup, Urban Robot Associates tarafından misafirperverliğe odaklı iç mekanlarla donatılmıştır. Tasarım, büyük ölçekli lüks programlar yerine, projenin esnek mülkiyet ve kısa süreli konaklama modelini desteklemekte ve geliştirici Ricardo Dunin'in "yorulmuş" olarak tanımladığı condo-otel kategorisini yeniden icat etme amacını yansıtmaktadır.

Rezidanslar & bitişler

Domus Brickell Park, yaklaşık 330 ila 979 metrekare arasında değişen, 171 tam mobilyalı FLATS sunuyor - stüdyo, bir ve iki yatak odalı evler. Her biri anahtar teslim olup, tüm alanlarda sert zemin kaplama, dokuz feet'ten yüksek tavanlar, özel balkonlar, anahtarsız akıllı kilit giriş, kuvars tezgahlar, entegre cihazlarla donatılmış mutfaklar, daire içi çamaşır makinesi ve kurutma makineleri ile premium ses sistemine sahip büyük akıllı TV'ler ile donatılmıştır - gelir getiren kısa süreli kiralıklar veya taşınmaya hazır evler olarak sorunsuz çalışacak şekilde tasarlanmıştır.

Olanaklar & yaşam tarzı

Olanaklar arasında cabanalar ve bir spa küveti bulunan bir çatı havuz güvertesi, bir fitness merkezi, bir buhar odası, bir bahçe salonu ve ortak çalışma alanları yer almaktadır. 4,200 metrekarelik lobi, Ludlow Coffee Supply ve bir kafe/şarap barı/gurme market konsepti ile sabitlenmiştir. Operasyonlar, 24 saat vale ve konsiyerj hizmeti, otel standartlarında rezervasyon platformu ve check-in ve hizmetler için Domus Uygulaması ile North Management tarafından yürütülmektedir - FLATS modelini ayıran misafirperverlik altyapısı.

Fiyat, ödeme planı & teslimat

Stüdyo daireler için fiyatlar yaklaşık 500,000 dolardan başlıyor, bir yatak odalılar yaklaşık 720,000–779,000 dolar arasında, iki yatak odalılar ise yaklaşık 1.2–1.5 milyon dolar arasında değişiyor - Brickell'de erişilebilir bir giriş noktası ve yerleşik bir gelir modeli sunuyor. Satış sırasında aşamalı bir ön inşaat depozito planı uygulanmaktadır (detayları ithalat aşamasında doğrulayın). North Development'ın tamamlanmış ilk Domus mülkü olarak, bina 2025–2026 civarında teslim edilmiştir.

Geliştirici, mimar & marka

Domus Brickell Park, Ricardo Dunin'in Oak Capital'ı ile Peru'nun önde gelen geliştirici ve inşaatçılarından Edifica'nın ortak girişimi olan North Development tarafından geliştirildi. Bina Zyscovich Architects tarafından tasarlandı, iç mekanlar Urban Robot tarafından yapıldı, North Management tarafından işletiliyor ve satışlar Cervera Real Estate tarafından gerçekleştirildi. Daha büyük Domus Brickell Center'ın butik kardeşidir.

Uluslararası yatırım gerekçesi

Domus Brickell Park, doğrudan bir gelir oyunu: erişilebilir Brickell fiyat noktası (~500K), kiralama kısıtlaması olmaması, tam mobilyalı teslimat ve sahip işletme sürtüşmesini azaltan profesyonel otel tarzı yönetim. Miami'nin güçlü kısa süreli konaklama talebine nakit akışı maruziyeti arayan uluslararası yatırımcılar için - bir ödül ikametgahı yerine - FLATS modeli, Brickell konumu, Florida'nın vergi avantajları ve anahtar teslim operasyonlar, onu farklı, düşük biletli bir seçenek haline getiriyor.