ELLE Residences Miami

Konum ve mahalle

ELLE Residences Miami, Edgewater'da, 3618 NE 5th Avenue adresinde yükseliyor. Miami'nin hızla gelişen mahallelerinden biri olan Edgewater, Downtown ve Tasarım Bölgesi arasında, Biscayne Körfezi koridorunda yer alıyor. Edgewater, sakin bir kıyı atmosferini hızlı kentsel gelişimle, yürüyüş parklarıyla ve Wynwood'un galerilerine, Midtown'un alışverişine ve Brickell'in finans merkezine hızlı erişimle harmanlıyor. Moda ve yaşam tarzı markası için gayrimenkul dünyasına adım atan Edgewater, yaratıcılık ve su kenarında yaşamın karışımıyla kasıtlı bir eşleşme sunuyor.

Mimari ve tasarım

Yaklaşık 25 katlı kule, Miami merkezli Behar Font & Partners tarafından tasarlanmış olup, yansıtıcı yüzeyler ve cam korkuluklu sarmal teraslarla modernist bir cepheye sahiptir. Bu tasarım, Edgewater siluetinde bir "işaret" olarak okunmak üzere düşünülmüştür. İç mekanlar, ELLE ile işbirliği içinde The One Atelier tarafından küratörlüğünü yaparak, ELLE DECOR'un Paris zarafetini rezidanslara ve olanak alanlarına çeviriyor — bu, markanın dünyadaki ilk markalı yaşam girişimi.

Rezidanslar ve bitişler

ELLE Residences, yaklaşık 180 anahtar teslim evi, bir ve iki yatak odalı düzenler ile penthouse koleksiyonunu sunuyor. Alanlar yaklaşık 42–79 m² arasında değişiyor. Her biri, ELLE DECOR estetiğinde tamamen döşenmiş ve sürdürülebilir malzemeler ile çevre dostu uygulamalara vurgu yapılarak teslim ediliyor. Üniteler anahtar teslim ve kiralama kısıtlaması olmaksızın tasarlandığından, hem pied-à-terre hem de gelir getirici yatırımlar olarak işlev görecek şekilde tasarlanmıştır.

Olanaklar ve yaşam tarzı

Olanaklar, iki özel seviyeye yayılmış olup, son teknoloji bir spor salonu, açık hava fitness çimi, meditasyon bahçesi, spa, çatı yüzme havuzu ve sadece sakinlere ait bir salon içerir. Ayrıca, yaklaşık 7,290 metrekarelik zemin kat perakende alanı da mevcuttur. Otopark, 121 alan boyunca alan verimli araç asansörleri kullanır. Genel program, ELLE markası ile uyumlu, şık ve sağlık odaklı bir yaşam tarzı sunmak üzere küratörlüğünü yapmıştır.

Fiyat, ödeme planı ve teslimat

Giriş fiyatları, en küçük bir yatak odalı rezidanslar için yaklaşık 525,000 $'dan başlamaktadır (bazı listeler, envanter değiştikçe başlangıç noktalarının 590K–626K $'a daha yakın olduğunu belirtir), iki yatak odalılar yaklaşık 1 milyon $'dan ve penthouse'lar en üst aralıkta yer alır. Metrekare başına ortalama fiyat yaklaşık 1,350 $'dır. Tipik bir Miami ön inşaat depozito takvimi uygulanır (sözleşmede %20, temel atma, olanak katı ve üst yapı aşamalarında taksitler, kapanışta %50). Teslimat yaklaşık 2027–2028 olarak hedeflenmektedir (bir kaynak 2028'in 1. çeyreğini belirtir).

Geliştirici, mimar ve marka

ELLE Residences, yaklaşık 35 yıllık geliştirme deneyimine sahip Peru merkezli bir holding olan Vertical Developments ve Güney Florida odaklı, çok yıllık bir geçmişe sahip ve 2 milyar doların üzerinde işlem gerçekleştirmiş Urban Network Capital Group (UNCG) tarafından geliştirilmektedir. Proje, ELLE (bir Lagardère yaşam tarzı markası) ile konut lisans anlaşması altında çalışıyor; pazarlama Fortune Development Sales tarafından yürütülüyor.

Uluslararası yatırım gerekçesi

ELLE Residences, küresel olarak tanınmış bir markayı erişilebilir bir fiyat noktasında arayan yatırımcıları ve yaşam tarzı alıcılarını hedefliyor, kiralama kısıtlaması olmadan — markalı rezidans kategorisinde nadir bir kombinasyon. Anahtar teslim mobilya paketi, denizaşırı sahipler için sürtünmeyi ortadan kaldırırken, Edgewater'ın körfez cephesi konumu, hızlı değer artışı ve Florida'nın vergi ortamı durumu destekliyor. Markanın ilk projesi olarak, ELLE konut konsepti içinde öncü bir konum sunuyor.