Villa Miami

Konum & çevre

Villa Miami, Edgewater'da, Biscayne Körfezi'nde, Downtown ve Design District arasında hızla yükselen bir mahallede, nadir bulunan bir körfez cephesinde, 710 NE 29th Street adresinde yer alıyor. Edgewater, doğrudan körfez cephesi, yürüyüş alanları ve Wynwood, Midtown ve Brickell'e yakınlığı ile Miami'nin en çok aranan sahil koridorlarından biri haline geldi. Ancak Villa Miami, düşük yoğunluklu bir prestij adresi olarak kendini ayrı tutuyor.

Mimari & tasarım

55 katlı ve yaklaşık 650 feet yüksekliğindeki ODP Architects tasarımı, bakır renkli dış iskeletiyle hemen tanınabilir. Soho House'un eski tasarımcısı Charles & Co.'dan Vicky Charles iç mekanları tasarlarken, İsviçreli tasarımcı Enzo Enea peyzajı üstlendi. Sonuç, kurumsal yerine sıcak ve konut tarzında, geleneksel bir konut kulesinden ziyade butik bir üyeler kulübüne daha yakın bir yapı oldu.

Rezidanslar & bitişler

Sadece 70 yarım ve tam kat rezidansla, evler yaklaşık 2.900 metrekareden 13.000 metrekareden fazla bir üç katlıya kadar değişiyor. Her biri, Biscayne Körfezi'ne bakan gün doğumundan gün batımına teraslar, el seçimi traverten, Major Food Group'tan Mario Carbone ile tasarlanmış özel İtalyan mutfakları ile çevrilidir. Son derece düşük birim sayısı, projenin değer önerisinin temel bir parçasıdır: gizlilik, ayrıcalık ve geniş kat planları.

İmkanlar & yaşam tarzı

Öne çıkan özellik, Major Food Group tarafından programlanan, sadece üyelerin girebildiği sosyal ve yemek kulübü olan çok katlı Copper Club'dır. Rezidanlar ayrıca İtalyan termal spa, Technogym fitness, tatil tarzı körfez cephesi havuzu, özel körfez cephesi iskele, 24 saat konsiyerj ve vale hizmeti ve çatı helikopter pisti gibi imkanlardan faydalanır. Villa Miami, MFG tarafından tamamen markalanmış ve hizmet verilen ilk konut projesidir ve restoran kalitesinde yemek ve hizmeti günlük bir imkan olarak sunar.

Fiyat, ödeme planı & teslimat

Fiyatlar yaklaşık 5.5 milyon dolardan başlıyor (birimler 5.4 milyon dolardan itibaren mevcut), metrekare başına fiyatlar ise yaklaşık 1.873–2.100 dolar arasında. Depozito planı sözleşmede %20, 90 gün, 180 gün ve üst yapı tamamlanmasında %10'luk dilimler halinde, kapanışta %50 olarak belirlenmiştir. 2024 sonlarında temel atma ile projeye 285 milyon dolarlık inşaat finansmanı sağlandı; teslimat 2028 için hedefleniyor (bazı kaynaklar 2027 sonları ile 2028 ikinci çeyreği arasında olduğunu belirtiyor).

Geliştirici, mimar & marka

Villa Miami, Terra — David Martin'in Miami'deki üretken geliştiricisi (Eighty Seven Park, Grove at Grand Bay, Five Park) — ve One Thousand Group arasında bir ortaklıktır ve Major Food Group markalama ve hizmet ortağıdır. Kuleyi ODP Architects tasarladı, iç mekanları Charles & Co., peyzajı Enzo Enea üstlendi.

Uluslararası yatırım gerekçesi

Villa Miami, kitle pazarı markalı bir kule yerine, MFG'nin yemek hizmetlerine ve Copper Club'a günlük erişim sağlayan nadir, düşük yoğunluklu körfez cepheli bir ev isteyen alıcıları hedefliyor. Terra'nın teslimat geçmişi, 70 birimin sınırlı arzı ve Edgewater'ın hızlı değer artışı yatırım tezini desteklerken, Florida'nın vergi avantajları ve Miami'nin küresel bağlantıları uluslararası yüksek net değerli alıcılar için cazip hale getiriyor.