888 Brickell by Dolce & Gabbana

الموقع والحي

يقع 888 Brickell في زاوية شارع Brickell وشارع Southeast 10th، في قلب حي Brickell — الحي المالي في ميامي وأحد العناوين الأكثر رغبة في المدينة. يقع الموقع بجانب مركز تسوق ومطاعم Brickell City Centre، على بعد خطوات من مطاعم عالمية المستوى ونقاط ثقافية، وبسهولة الوصول إلى وسط المدينة، شاطئ ميامي، والواجهة البحرية. بالنسبة لدار أزياء تدخل مجال العقارات، فإن مزيج Brickell من الثروة والكثافة والعملاء الدوليين يمثل مسرحًا طبيعيًا.

العمارة والتصميم

البرج الفائق الارتفاع الذي يتكون من 90 طابقًا وارتفاعه 1,049 قدمًا — وهو ارتفاع قياسي لميامي، يتماشى مع الحد الأقصى المسموح به من قبل FAA — صُمم بواسطة Studio Sofield تحت قيادة وليام سوفيلد، مع ODP Architecture كمهندس مسجل. يتميز شكله الخارجي بتصميم معماري مذهل من حجر الترافرتين العاجي الذي يتناقض مع واجهة سوداء لامعة. تم تصميم الديكورات الداخلية والأثاث المنتقى بعناية بواسطة دومينيكو دولتشي وستيفانو غابانا، مما يمد تقليد الدار "Fatto a Mano" (صنع يدويًا) إلى العمارة، مع مساحات النادي والطعام والشراب من تصميم كين فولك.

الوحدات السكنية والتشطيبات

يحتوي البرج على 259 وحدة سكنية مفروشة بالكامل — استوديوهات (معلن عنها)، منازل بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، دوبلكس نصف طابق، ومجموعة من البنتهاوس — بمخططات تتراوح من حوالي 1,159 إلى 11,310 قدم مربع. كل وحدة سكنية جاهزة للسكن، وتتميز بمطابخ مخصصة من Dolce & Gabbana (أجهزة Sub-Zero وMiele مدمجة بالكامل، مواقد Wolf)، حمامات وخزائن مخصصة من D&G، أسقف تصل إلى 11 قدمًا، ومصاعد خاصة أو شبه خاصة بمفاتيح. توفر بعض الوحدات السكنية وظيفة قفل هجينة يمكنها تحويل المنزل إلى جناح فندقي.

المرافق ونمط الحياة

يقدم 888 Brickell حوالي 115,000 قدم مربع من المرافق — الترفيه، الرياضة، الاستجمام، الصحة واللياقة البدنية — بالإضافة إلى سطح مسبح، سطح شمس من التيرازو، كبائن خاصة وخدمات بجانب المسبح، وحوالي 38,727 قدم مربع من الطعام والشراب. تم الإبلاغ عن وجود مكون فندقي هجين من فئة الخمس نجوم، وتطبيق مخصص للمبنى 888 يدمج خدمات الكونسيرج والمنزل الذكي. تم تصميم التجربة بأكملها بلغة التصميم الفخمة والمبالغة من Dolce & Gabbana.

السعر، خطة الدفع والتسليم

وفقًا للموقع الرسمي، تبدأ أسعار الوحدات بغرفة نوم واحدة من حوالي 2.199 مليون دولار، والوحدات بغرفتي نوم من حوالي 3.385 مليون دولار، والوحدات بثلاث غرف نوم من حوالي 5.010 مليون دولار، مع البنتهاوس عند الطلب؛ وتضع التسويق الكلي النطاق من حوالي 2.1–2.5 مليون دولار حتى 35 مليون دولار. تقدر رسوم الصيانة بحوالي 1.65 دولار للقدم المربع. تم ذكر التسليم بشكل مختلف للسنوات 2027، 2028، و2029 — يجب على المشترين التخطيط لفترة 2027–2028 والتأكد من الجدول الزمني الحالي. يتم تطبيق جدول إيداع ما قبل البناء المرحلي (تأكد من التفاصيل في العقد).

المطور، المهندس المعماري والعلامة التجارية

المشروع هو شراكة بين JDS Development Group — بقيادة مايكل ستيرن، الذي يشمل محفظته 111 West 57th Street في نيويورك — ومجموعة GV Development Group التابعة لجانلوكا فاشي، مع Dolce & Gabbana كشريك في التصميم والعلامة التجارية. يقود Studio Sofield العمارة، وODP هو المهندس المسجل، ويصمم Ken Fulk النادي والطعام والشراب، وتدير ONE Sotheby's International Realty المبيعات.

منطق الاستثمار الدولي

888 Brickell هو البيان السكني الرئيسي لدولتشي وغابانا وبرج الارتفاع القياسي في ميامي — جائزة نادرة ومعترف بها عالميًا في الحي الأكثر دولية في المدينة. التسليم المفروش بالكامل والجاهز للسكن وخيار القفل الهجين يزيد من جاذبيته للمشترين والمستثمرين الأجانب، بينما الطلب المثبت في Brickell، والمزايا الضريبية في فلوريدا، وسجل JDS في التطوير يدعم الحالة طويلة الأجل. يجب على المشترين تقييم الجدول الزمني المتغير للتسليم باعتباره الخطر الرئيسي في التنفيذ.