Casa Bella Residences by B&B Italia
Downtown, ميامي · قيد الإنشاء · التسليم 2026
1–4 beds شقة في Downtown
319 وحدة · 56 طابق · Arquitectonica · The Related Group & Alta Developers
يبدأ من
$1,245,900
السعر / قدم²
$1,200
التسليم
2026
الدفعة
20/10/10/10/50
إيجار قصير المدى
غير مسموح
الموقع والحي
تتألق Casa Bella Residences في 1400 Biscayne Boulevard في قلب منطقة الفنون والثقافة في وسط مدينة ميامي، إحدى أكثر الأحياء شهرةً ونضوجًا بسرعة في المدينة. يضع الموقع السكان على بعد دقائق من متحف بيريز للفنون في ميامي، ومتحف فروست للعلوم، ومركز أدريان أرشت للفنون المسرحية، وKaseya Center، مع سهولة الوصول إلى وينوود، ومنطقة التصميم، وBrickell، وميامي بيتش. إنه عنوان يتميز بالثقافة والاتصال والحضور في الأفق.
العمارة والتصميم
البرج المكون من 56 طابقًا والذي يبلغ ارتفاعه حوالي 200 متر صممه Arquitectonica في ميامي، مع التصميمات الداخلية من Lissoni & Partners في ميلانو تحت إشراف Piero Lissoni — المصمم والمدير الإبداعي السابق لـ B&B Italia — مما يجعل Casa Bella أول مبنى سكني يحمل العلامة التجارية بالكامل لدار التصميم الإيطالية في العالم. تصميم المناظر الطبيعية من Enzo Enea. يجمع التصميم بين الحرفية الأوروبية الخالدة والطاقة الحديثة لميامي، معبرًا عنها من خلال المواد الفاخرة والنسب الإيطالية.
الوحدات السكنية والتشطيبات
تضم Casa Bella 319 وحدة سكنية تتراوح بين غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم (حوالي 66 إلى 531 متر مربع)، وتعلوها مجموعة بنتهاوس تتكون من عشرة منازل مؤثثة بالكامل بما في ذلك بنتهاوس ثلاثية مع تراسات على السطح، وأحواض سبا، ومطابخ صيفية. تعكس التصميمات الداخلية فلسفة تصميم B&B Italia، بتشطيبات وأثاث مختار يجلب الأناقة الإيطالية المعاصرة للعلامة التجارية إلى الحياة اليومية.
المرافق وأسلوب الحياة
تتميز منصة المسبح في الطابق 11 بحدائق مستوحاة من الطراز الإيطالي من Enzo Enea، ومسبح بطول 24 مترًا مع إطلالات على خليج بيسكاين، وبار بجانب المسبح، ومقهى متوسطي، مكملًا بمنتجع صحي فاخر وخدمات كونسيرج (تنظيف عند الطلب، توصيل البقالة قبل الوصول، مساعدة الخادم الشخصي). في القمة، يوفر مرصد في الطابق 56 مع مسبح لا متناهي وتراس بانورامي أحد أعلى نقاط المشاهدة في المدينة.
السعر وخطة الدفع والتسليم
تبدأ الأسعار بحوالي $1,245,900–$1,250,900 لشقة بغرفة نوم واحدة بالإضافة إلى مكتب، وترتفع عبر شقق بغرفتي نوم في نطاق $1.2–$1.5 مليون، وشقق بثلاث وأربع غرف نوم في نطاق $1.7–$3.6 مليون، وبنتهاوس بأكثر من $6 مليون، بمتوسط حوالي $1,200 لكل قدم مربع. جدول الإيداع هو 20% عند العقد، 10% بعد ثلاثة أشهر، 10% بعد ستة أشهر، 10% بعد اثني عشر شهرًا، و50% عند الإغلاق. اكتمل البرج في يوليو 2025 وهو في طريقه للتسليم في صيف 2026 (تشير بعض المصادر إلى الربع الأول من 2027)، مع بيع أكثر من 90% من الوحدات.
المطور والمعماري والعلامة التجارية
تم تطوير Casa Bella بواسطة The Related Group مع Alta Developers، وتحمل العلامة التجارية لـ B&B Italia — دار الأثاث التي تأسست في نوفيدرات في عام 1966 والفائزة بأربع مرات بجائزة Compasso d'Oro، والمعروفة بتعاونها مع Hermès وRolex وRolls-Royce. Arquitectonica تقود العمارة، وLissoni & Partners التصميمات الداخلية، وEnzo Enea المناظر الطبيعية.
مبررات الاستثمار الدولي
تقدم Casa Bella علامة تصميم إيطالية مشهورة عالميًا بنقطة دخول نسبية ميسورة في وسط المدينة (من ~$1.25M)، في منطقة غنية بالثقافة مع تقدير قوي. الحالة القريبة من الاكتمال (مكتمل، بيع أكثر من 90%) تقلل من مخاطر التنفيذ مقارنة بالمشاريع في مراحل مبكرة، وسجل التسليم لـ Related يضيف الثقة. بالنسبة للمشترين الدوليين، تدعم علامة B&B Italia، وميزات الضرائب في فلوريدا، والاتصال العالمي لميامي استراتيجيات الاستخدام النهائي والإيجار.
ما تقدّمه هذه الوحدة
- 11th-floor pool deck with Italian gardens (Enzo Enea)
- 78-ft lap pool with Biscayne Bay views
- Poolside bar & Mediterranean café
- Luxury spa
- Concierge (housekeeping, grocery, butler)
- 56th-floor observatory with infinity-edge pool
- Cabanas
الوحدات
| النوع | الغرف | داخلي | تراس | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom + Den | 1 | 96 m² · 1038 sf | — | $1,245,900 |
| 2 Bedroom | 2 | 111 m² · 1200 sf | — | $1,225,900 |
| 2 Bedroom + Den | 2 | 135 m² · 1450 sf | — | $1,545,900 |
| 3 Bedroom | 3 | 167 m² · 1800 sf | — | $1,740,900 |
| 4 Bedroom | 4 | 242 m² · 2600 sf | — | $2,550,900 |
المخططات
الغرف
1
يبدأ من
$1,245,900
داخلي
96 m² · 1038 sf
تراس
—
توزيع تمثيلي. المخططات بالأبعاد مضمّنة في الملف الكامل.
جدول الدفع
- 20%At contract
- 10%3 months after contract
- 10%6 months after contract
- 10%12 months after contract
- 50%At closing
المطوّر والتصميم
المطوّر
The Related Group & Alta Developers
المعماري
Arquitectonica
التصميم الداخلي
Lissoni & Partners
يُسلّم بواسطة فريق تطوير راسخ في ميامي، مع إدارة المبيعات والضمان عبر شركاء وساطة وسندات ملكية مرخّصين محليًا.
عن Downtown
القلب الحضري؛ أعمال وثقافة وخليج. يوفّر وسط المدينة النقل والمطاعم ووصولًا مباشرًا إلى ميامي كلها.
Downtown، ميامي — خريطة
الأسئلة الشائعة
تم تصميم المشروع بعناية لتوفير الخصوصية والمساحات المناسبة للعائلات.
