Domus Brickell Park

الموقع والحي

يقع مشروع دوموس بريكل بارك في 1611 SW 2nd Avenue في منطقة بريكل المالية في ميامي، بجوار حديقة ومقابل سوبرماركت بوبليكس مباشرةً، مما يوفر ميزة عملية لكل من السكان الدائمين وضيوف الإقامة القصيرة. يضع الموقع السكان في قلب منطقة الأعمال والمطاعم في بريكل، على مسافة قريبة من المكاتب والمطاعم ووسائل النقل، بينما يوفر حجمه الصغير والفاخر بديلاً أكثر هدوءًا لأبراج بريكل الشاهقة.

الهندسة المعمارية والتصميم

تم تصميم المبنى المكون من 12 طابقًا بواسطة Zyscovich Architects مع تصميمات داخلية تركز على الضيافة من قبل Urban Robot Associates. يدعم التصميم نموذج الملكية المرنة والإقامة القصيرة للمشروع - تخطيطات فعالة ومفروشة بالكامل ومساحات مشتركة بمستوى الفنادق - بدلاً من البرامج الفاخرة ذات التنسيق الكبير، مما يعكس هدف المطور ريكاردو دونين في إعادة اختراع ما يسميه فئة الشقق الفندقية "المتعبة".

الوحدات والتشطيبات

يوفر دوموس بريكل بارك 171 وحدة FLATS مفروشة بالكامل - استوديوهات، ومنازل بغرفة نوم واحدة وغرفتين بمساحات تتراوح من حوالي 330 إلى 979 قدم مربع. كل وحدة جاهزة للسكن، مع أرضيات صلبة في جميع الأنحاء، وأسقف تتجاوز تسعة أقدام، وشرفات خاصة، ومدخل ذكي بدون مفتاح، وأسطح من الكوارتز، ومطابخ صغيرة بأجهزة مدمجة، وغسالات ومجففات داخل الوحدة، وتلفزيونات ذكية كبيرة الحجم مع أنظمة صوتية ممتازة - مصممة لتعمل بسلاسة كإيجارات قصيرة الأجل مولدة للدخل أو منازل جاهزة للسكن.

المرافق وأسلوب الحياة

تشمل المرافق سطح مسبح على السطح مع كبائن وجاكوزي، ومركز لياقة بدنية، وغرفة بخار، وصالة حديقة، ومساحات للعمل المشترك، مدعومة بقاعة استقبال تبلغ مساحتها 4200 قدم مربع مع Ludlow Coffee Supply ومفهوم مقهى/بار نبيذ/سوق ذواقة. تُدار العمليات بواسطة North Management مع خدمة صف السيارات والكونسيرج على مدار 24 ساعة، ومنصة حجوزات بمستوى الفنادق، وتطبيق دوموس لتسجيل الوصول والخدمات - بنية تحتية للضيافة تميز نموذج FLATS.

السعر وخطة الدفع والتسليم

تبدأ الأسعار من حوالي 500,000 دولار للاستوديوهات، مع وحدات بغرفة نوم واحدة من حوالي 720,000 إلى 779,000 دولار، ووحدات بغرفتين من حوالي 1.2 إلى 1.5 مليون دولار - نقطة دخول ميسورة في بريكل مع نموذج دخل مدمج. تم تطبيق جدول إيداع مرحلي قبل البناء خلال المبيعات (تأكد من التفاصيل عند الاستيراد). باعتبارها أول ممتلكات دوموس مكتملة من North Development، تم تسليم المبنى حوالي 2025-2026.

المطور والمهندس المعماري والعلامة التجارية

تم تطوير دوموس بريكل بارك بواسطة North Development، وهو مشروع مشترك بين Oak Capital لريكاردو دونين وEdifica، أحد أبرز المطورين والبنائين في بيرو. صمم Zyscovich Architects المبنى، وأعد Urban Robot التصميمات الداخلية، وتديره North Management، وتولت Cervera Real Estate المبيعات. إنها الأخت الفاخرة لمركز دوموس بريكل الأكبر.

مبررات الاستثمار الدولي

يعتبر دوموس بريكل بارك بشكل مباشر لعبة دخل: نقطة سعر ميسورة في بريكل (~500K)، بدون قيود على الإيجار، تسليم مفروش بالكامل، وإدارة احترافية بأسلوب الفنادق تقلل من احتكاك التشغيل للمالك. بالنسبة للمستثمرين الدوليين الذين يسعون للتعرض لتدفق نقدي في الطلب القوي على الإقامات القصيرة في ميامي - بدلاً من إقامة تذكارية - فإن نموذج FLATS، وموقع بريكل، وميزات الضرائب في فلوريدا، والعمليات الجاهزة تجعلها خيارًا مميزًا ومنخفض التكلفة.