EDITION Residences, Miami Edgewater

الموقع والحي

EDITION Residences يرتفع في 2121 North Bayshore Drive في Edgewater، مباشرة على خليج بيسكين مع حوالي 800 قدم خطي من الواجهة البحرية — واحدة من أكبر الأراضي المطلة على الماء في الحي، موقع Biscayne 21 السابق. أصبح Edgewater ممرًا رئيسيًا للعيش في ناطحات السحاب الفاخرة، مُقدرًا بإطلالاته على الخليج، والحدائق القابلة للمشي، وقربه من منطقة التصميم، وينوود، ميدتاون، ووسط المدينة. يربط Baywalk السكان مباشرة بحافة الماء.

العمارة والتصميم

البرج الزجاجي المكون من 55 طابقًا والذي يبلغ ارتفاعه حوالي 649 قدمًا صممه برناردو فورت-بريسيا من Arquitectonica، مع التصاميم الداخلية من أليساندرو مونج من Studio Munge — أول مشروع سكني للمصمم في ميامي — والمناظر الطبيعية من EDSA. يجلب التصميم علامة EDITION التابعة لماريوت، المعروفة بالحداثة الهادئة الموجهة نحو الضيافة، إلى برج سكني للبيع لأول مرة، مترجمًا الرقي الفندقي إلى منازل خاصة.

الوحدات والتشطيبات

تقدم EDITION حوالي 185 وحدة سكنية مصممة حسب الطلب، مع أربع وحدات في كل طابق ومداخل مصاعد خاصة، تتراوح من تخطيطات غرفة نوم واحدة مع غرفة دراسة إلى تخطيطات أربع غرف نوم بمساحة تتراوح بين 1,952 إلى 3,864 قدم مربع. تتميز المنازل بمداخل خاصة ومصاعد، زجاج من الأرض إلى السقف، أسقف بارتفاع 10 إلى 14 قدمًا، خزائن أوروبية مخصصة، وتراسات واسعة تطل على خليج بيسكين والمحيط الأطلسي والأفق. تتوج البرج ثلاث بنتهاوس ثلاثية المستويات، كل منها يضم مسبحًا وحديقة خاصة على السطح.

المرافق ونمط الحياة

يتمتع السكان بما يقرب من 45,000 قدم مربع من المرافق عبر مستويات متعددة، بالإضافة إلى ستة أجنحة ضيوف وإمكانية الوصول إلى Baywalk، جميعها محاطة بحدائق EDSA السرية. الميزة المميزة هي الخدمة الفندقية من فئة الخمس نجوم التي تديرها EDITION: فريق كونسيرج في الموقع يتولى تسليم الطلبات، الحجوزات، تناول الطعام داخل الوحدة والخدمات الغذائية، التسوق للبقالة والخدمات القانونية، مما يوفر حياة بجودة فندقية بدون وجود فندق في الموقع.

السعر وخطة الدفع والتسليم

بدأت الأسعار من 1.7 مليون دولار وتم نشرها من حوالي 1.7–1.95 مليون دولار للتخطيطات الأصغر لغرفة نوم واحدة مع غرفة دراسة، مع ارتفاع المخزون القياسي إلى نطاق ~7 مليون دولار وما فوق، وتم تسعير البنتهاوس الثلاثية المستويات الثلاثة بشكل منفصل أعلى بكثير من النطاق القياسي. يتم تطبيق جدول إيداع ما قبل البناء المرحلي (تأكد من التفاصيل في العقد). تم توجيه التسليم، الذي كان مستهدفًا في الأصل لعام 2026، إلى حوالي 2028 (The Real Deal، مايو 2026، أشار إلى صيف 2028)، مع المشروع في نمط تعليق ما قبل البناء مرتبط بشراء شقة Biscayne 21 — الخطر الزمني الرئيسي الذي يجب الإشارة إليه للمشترين.

المطور والمهندس المعماري والعلامة التجارية

EDITION Residences يتم تطويرها من قبل Two Roads Development — المتخصصون في Edgewater خلف Biscayne Beach وElysee Miami — تحت علامة EDITION التابعة لماريوت. تقود Arquitectonica الهندسة المعمارية، Studio Munge التصميمات الداخلية، EDSA المناظر الطبيعية، Coastal Construction البناء، وDouglas Elliman يتولى المبيعات.

مبررات الاستثمار الدولي

تقدم EDITION علامة ماريوت المعترف بها عالميًا والموجهة نحو التصميم وخدمة كاملة على طراز الفنادق على موقع نادر ذو واجهة واسعة على خليج بيسكين، عند دخول سكني ذو علامة تجارية متاحة (من ~$1.7M). يدعم التقدير السريع في Edgewater، مزايا الضرائب في فلوريدا، وسجل Two Roads في Edgewater هذه الحالة. يجب على المشترين تقييم الجدول الزمني الممتد للتسليم المرتبط بالشراء كخطر أساسي والتحقق من حالة البناء الحالية قبل التعاقد.