النوع
Villa Mezzo — 3 Bedroom (half floor)
يبدأ من
$5,500,000
- الغرف
- 3
- داخلي
- 305 m²3281 sf
- تراس
- —
Villa Miami
Edgewater, ميامي · قيد الإنشاء · التسليم 2028
3–6 beds شقة في Edgewater
70 وحدة · 55 طابق · ODP Architects · Terra / Major Food Group
يبدأ من
$5,500,000
السعر / قدم²
$1,873
التسليم
2028
الدفعة
20/10/10/10/50
إيجار قصير المدى
غير مسموح
الموقع & الحي
تقع فيلا ميامي على قطعة أرض نادرة تطل على الخليج في 710 شارع NE 29 في Edgewater، وهو حي سريع النمو على خليج بيسكين بين وسط المدينة ومنطقة التصميم. أصبحت Edgewater واحدة من أكثر الممرات المائية المرغوبة في ميامي، حيث تُقدر بالواجهة المباشرة على الخليج والحدائق القابلة للمشي والقرب من وينوود وميتاون وبريكل، ومع ذلك، تحتفظ فيلا ميامي بنفسها كعنوان مميز منخفض الكثافة.
العمارة & التصميم
بارتفاع 55 طابقًا وحوالي 650 قدمًا، يتميز تصميم ODP Architects بهيكله الخارجي ذو اللون النحاسي، الذي يؤطر البرج وتراسه العميق. تم تصميم الديكورات الداخلية بواسطة فيكي تشارلز من Charles & Co. (سابقًا من Soho House)، مع تنسيق الحدائق بواسطة المصمم السويسري إنزو إينيا. والنتيجة هي أجواء دافئة وسكنية بدلاً من كونها تجارية، أقرب إلى نادٍ للأعضاء من برج شقق تقليدي.
الوحدات السكنية & التشطيبات
مع 70 وحدة فقط من نصف الطابق والطابق الكامل، تتراوح المنازل من حوالي 2,900 قدم مربع إلى ثلاثية الطوابق تزيد عن 13,000 قدم مربع. كل وحدة محاطة بزجاج من الأرض إلى السقف مع ترافرتين مختار بعناية، ومطابخ إيطالية مخصصة تم تصميمها مع ماريو كاربوني من Major Food Group، وتراسات من الشروق إلى الغروب تطل على خليج بيسكين. العدد القليل للغاية للوحدات هو جزء أساسي من العرض: الخصوصية، الحصرية، والمساحات الفسيحة.
المرافق & نمط الحياة
العلامة المميزة هي Copper Club متعدد الطوابق—نادي اجتماعي وتناول طعام للأعضاء فقط يديره Major Food Group، المجموعة خلف كاربوني وساديلز. يتمتع السكان أيضًا بسبا حراري إيطالي، وصالة رياضية Technogym، وحوض سباحة على طراز المنتجع يطل على الخليج، ومرسى خاص على الخليج، وخدمة كونسيرج وموقف سيارات على مدار الساعة، ومهبط للطائرات على السطح. فيلا ميامي هو أول مشروع سكني يحمل علامة MFG بالكامل ويقدم خدمة طعام بجودة المطاعم كميزة يومية.
السعر، خطة الدفع & التسليم
تبدأ الأسعار من حوالي 5.5 مليون دولار (الوحدات متاحة من 5.4 مليون دولار)، مع أسعار لكل قدم مربع تتراوح بين 1,873–2,100 دولار. جدول الودائع هو 20% عند العقد، مع دفعات 10% على 90 يومًا، 180 يومًا، وعند اكتمال البناء، مع 50% مستحقة عند الإغلاق. بعد بدء البناء في أواخر 2024، حصل المشروع على تمويل بناء بقيمة 285 مليون دولار؛ التسليم مستهدف لعام 2028 (بعض المصادر تشير إلى أواخر 2027 إلى الربع الثاني من 2028).
المطور، المهندس المعماري & العلامة التجارية
فيلا ميامي هو شراكة بين Terra—المطور المبدع في ميامي ديفيد مارتن (Eighty Seven Park، Grove at Grand Bay، Five Park)—وOne Thousand Group، مع Major Food Group كشريك في العلامة التجارية والخدمة. قامت ODP Architects بتصميم البرج، وCharles & Co. بتصميم الديكورات الداخلية، وEnzo Enea بتنسيق الحدائق.
مبررات الاستثمار الدولي
تستهدف فيلا ميامي المشترين الذين يرغبون في منزل نادر منخفض الكثافة على واجهة الخليج مع تميز حقيقي في نمط الحياة—الوصول اليومي إلى طعام MFG وCopper Club—بدلاً من برج يحمل علامة تجارية للسوق الشامل. يدعم سجل تسليم Terra المحدود، العرض المحدود لـ 70 وحدة، والتقدير السريع لـ Edgewater أطروحة الاستثمار، بينما تجذب مزايا الضرائب في فلوريدا واتصال ميامي العالمي المشترين الدوليين ذوي الثروات العالية.
ما تقدّمه هذه الوحدة
- Copper Club — private members' club by Major Food Group
- Ground-floor Major Food Group restaurant
- Italian thermal spa & wellness
- مركز لياقة Technogym
- Resort-style bayfront pool
- Private bayfront dock
- 24-hour concierge & valet
- Rooftop helipad
الوحدات
النوع
Villa Mezzo — 4 Bedroom (half floor)
يبدأ من
$6,120,000
- الغرف
- 4
- داخلي
- 304 m²3267 sf
- تراس
- —
النوع
Villa Piano — 4 Bedroom (full floor)
يبدأ من
$12,260,000
- الغرف
- 4
- داخلي
- 608 m²6548 sf
- تراس
- —
النوع
Villa Piano — 5 Bedroom (full floor)
يبدأ من
$12,260,000
- الغرف
- 5
- داخلي
- 608 m²6548 sf
- تراس
- —
| النوع | الغرف | داخلي | تراس | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| Villa Mezzo — 3 Bedroom (half floor) | 3 | 305 m² · 3281 sf | — | $5,500,000 |
| Villa Mezzo — 4 Bedroom (half floor) | 4 | 304 m² · 3267 sf | — | $6,120,000 |
| Villa Piano — 4 Bedroom (full floor) | 4 | 608 m² · 6548 sf | — | $12,260,000 |
| Villa Piano — 5 Bedroom (full floor) | 5 | 608 m² · 6548 sf | — | $12,260,000 |
جدول الدفع
- 20%عند توقيع العقد
- 10%بعد 90 يوماً من العقد
- 10%بعد 180 يوماً من العقد
- 10%عند إتمام الهيكل
- 50%عند الإغلاق
المطوّر والتصميم
المطوّر
Terra / Major Food Group
المعماري
ODP Architects
التصميم الداخلي
Charles & Co.
يُسلّم بواسطة فريق تطوير راسخ في ميامي، مع إدارة المبيعات والضمان عبر شركاء وساطة وسندات ملكية مرخّصين محليًا.
عن Edgewater
حي على واجهة خليج بيسكاين؛ يجمع إيدجواتر بين الأبراج المطلة على الخليج والحدائق مع وصول سريع إلى وسط المدينة ووينوود وحي التصميم.
جارٍ تحميل الخريطة
Edgewater، ميامي — خريطة
الأسئلة الشائعة
نعم؛ يمكن للأجانب شراء الشقق السكنية في فلوريدا بحرية.
