ELLE Residences Miami
Edgewater, ميامي · قيد الإنشاء · التسليم 2027–2028حصري
1–2 beds + PH شقة في Edgewater
180 وحدة · 25 طابق · Behar Font & Partners · Vertical Developments & UNCG
يبدأ من
$525,000
السعر / قدم²
$1,167
التسليم
2027–2028
الدفعة
20/10/10/10/50
إيجار قصير المدى
مسموح
الموقع والحي
تُقام ELLE Residences Miami في 3618 NE 5th Avenue في منطقة Edgewater، وهي واحدة من الأحياء الأسرع نموًا في ميامي على طول ممر Biscayne Bay بين وسط المدينة ومنطقة التصميم. تجمع Edgewater بين أجواء هادئة بجانب الخليج وتطور حضري سريع، وحدائق قابلة للمشي، والوصول السريع إلى معارض Wynwood، وتسوق Midtown، والمركز المالي في Brickell. بالنسبة لعلامة تجارية في مجال الأزياء ونمط الحياة تدخل مجال العقارات، فإن مزيج Edgewater من الإبداع والعيش بجانب الماء هو مزيج مقصود.
العمارة والتصميم
البرج المكون من حوالي 25 طابقًا مصمم من قبل Behar Font & Partners ومقرها ميامي، والذي يتميز بواجهة حديثة من الأسطح العاكسة والشرفات المحيطة بحواجز زجاجية، مصممة لتكون "منارة" في أفق Edgewater. تم تنسيق الديكورات الداخلية بواسطة The One Atelier بالتعاون مع ELLE، حيث تُترجم أناقة ELLE DECOR الباريسية إلى الوحدات السكنية ومساحات المرافق — وهي أول مشروع للعلامة في العيش بعلامة تجارية في العالم.
الوحدات السكنية والتشطيبات
تقدم ELLE Residences حوالي 180 منزلًا جاهزًا للعيش بتخطيطات من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بالإضافة إلى مجموعة من البنتهاوس، تتراوح مساحتها بين حوالي 42 إلى 79 متر مربع. يتم تسليم كل منها مفروشًا بالكامل ومصممًا بجمالية ELLE DECOR، مع التركيز على المواد المستدامة والممارسات الصديقة للبيئة بما يتماشى مع مبادئ The One Atelier. نظرًا لأن الوحدات جاهزة للعيش وبدون قيود على الإيجار، فهي مصممة لتعمل كبيوت ثانوية وأيضًا كاستثمارات مولدة للدخل.
المرافق ونمط الحياة
تمتد المرافق على مستويين مخصصين وتشمل صالة رياضية حديثة، حديقة للياقة البدنية في الهواء الطلق، حديقة تأمل، سبا، مسبح على السطح وصالة حصرية للسكان، مكملة بحوالي 7,290 قدم مربع من المساحات التجارية في الطابق الأرضي. يستخدم الموقف مصاعد مركبات فعالة في استغلال المساحة عبر 121 مكانًا. البرنامج العام منظم لتوفير نمط حياة أنيق وموجه نحو الصحة يتماشى مع علامة ELLE.
السعر وخطة الدفع والتسليم
تم نشر أسعار الدخول من حوالي 525,000 دولار للوحدات السكنية الأصغر ذات غرفة النوم الواحدة (تذكر بعض القوائم نقاط بداية أقرب إلى 590K–626K دولار مع تغير المخزون)، مع الوحدات ذات غرفتي النوم من حوالي مليون دولار والبنتهاوس في أعلى النطاق. يبلغ متوسط السعر لكل قدم مربع حوالي 1,350 دولار. يتم تطبيق جدول إيداع ما قبل البناء المعتاد في ميامي (20% عند العقد، أقساط مجدولة حتى وضع الأساس، الطابق المخصص للمرافق، والانتهاء، مع استحقاق 50% عند الإغلاق). يُستهدف التسليم حوالي 2027–2028 (تذكر إحدى المصادر الربع الأول من 2028).
المطور والمهندس المعماري والعلامة التجارية
تم تطوير ELLE Residences بواسطة Vertical Developments — وهي تكتل مقره بيرو مع حوالي 35 عامًا من الخبرة في التطوير — بالتعاون مع Urban Network Capital Group (UNCG)، وهي شركة تركز على جنوب فلوريدا ولديها سجل حافل يمتد لعدة عقود وأكثر من 2 مليار دولار في المعاملات. يعمل المشروع بموجب اتفاقية ترخيص سكني مع ELLE (علامة تجارية لنمط الحياة من Lagardère)؛ تتولى Fortune Development Sales التسويق.
مبررات الاستثمار الدولي
تستهدف ELLE Residences المستثمرين والمشترين الباحثين عن نمط حياة الذين يبحثون عن علامة تجارية معترف بها عالميًا بسعر معقول، بدون قيود على الإيجار — مزيج نادر في فئة الإقامة ذات العلامة التجارية. تزيل حزمة الأثاث الجاهزة للعيش الاحتكاك للمالكين في الخارج، بينما تدعم موقع Edgewater المطل على الخليج والتقدير السريع وبيئة الضرائب في فلوريدا الحالة. كأول مشروع للعلامة التجارية، فإنه يوفر وضعًا رائدًا داخل مفهوم ELLE السكني.
ما تقدّمه هذه الوحدة
- Rooftop swimming pool
- State-of-the-art gym & outdoor fitness lawn
- Meditation garden
- Spa
- Residents-only lounge
- Turnkey, fully furnished residences
- Ground-floor retail
الوحدات
| النوع | الغرف | داخلي | تراس | يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1 | 42 m² · 450 sf | — | $590,000 |
| 2 Bedroom | 2 | 74 m² · 800 sf | — | $1,000,000 |
المخططات
الغرف
1
يبدأ من
$590,000
داخلي
42 m² · 450 sf
تراس
—
توزيع تمثيلي. المخططات بالأبعاد مضمّنة في الملف الكامل.
جدول الدفع
- 20%At contract
- 10%At groundbreaking
- 10%At amenity floor / 90 days
- 10%At top-off
- 50%At closing
المطوّر والتصميم
المطوّر
Vertical Developments & UNCG
المعماري
Behar Font & Partners
التصميم الداخلي
The One Atelier (ELLE DECOR)
يُسلّم بواسطة فريق تطوير راسخ في ميامي، مع إدارة المبيعات والضمان عبر شركاء وساطة وسندات ملكية مرخّصين محليًا.
عن Edgewater
حي على واجهة خليج بيسكاين؛ يجمع إيدجواتر بين الأبراج المطلة على الخليج والحدائق مع وصول سريع إلى وسط المدينة ووينوود وحي التصميم.
Edgewater، ميامي — خريطة
الأسئلة الشائعة
يمكن إتمام عملية الشراء عن بُعد بسهولة باستخدام التوقيعات الرقمية والمنصات عبر الإنترنت. لمزيد من التفاصيل، يُفضل التواصل مع مستشاري المشروع.
