LOFTY Brickell

الموقع والحي

يرتفع مشروع LOFTY Brickell على نهر ميامي في منطقة بريكل، مقابل مركز بريكل سيتي وعلى بُعد خطوات من مطاعم الحي والمتاجر الفاخرة والمكاتب المالية. يوفر الموقع على الواجهة النهرية، مع 400 قدم خطي من الواجهة ومارينا خاصة، للسكان وصولاً مباشراً إلى الماء وربطاً مع The Underline، الحديقة الخطية تحت ميترو ميامي. إنها واحدة من أكثر مناطق بريكل نشاطاً، حيث تجمع بين الكثافة الحضرية والترفيه على الواجهة النهرية.

العمارة والتصميم

البرج المكون من 44 طابقاً مصمم من قبل شركة Arquitectonica الحائزة على جوائز، مع تصميم بسيط وحديث، وهو جزء من تطوير One Brickell Riverfront الأكبر الذي يشمل أيضاً شققاً مؤجرة بعلامة تجارية وضيافة ومارينا. تم تنسيق التصميمات الداخلية من قبل INC في نيويورك (INC.NY)، وتدعم الوحدات السكنية بتقنيات البناء الأخضر، وتفتح على مناظر بانورامية للنهر وأفق المدينة من خلال نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف.

الوحدات السكنية والتشطيبات

يقدم LOFTY 362 وحدة سكنية — استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين بالإضافة إلى بنتهاوس — تتراوح مساحتها بين حوالي 446 إلى 986 قدم مربع للعرض الأساسي، مع تخطيطات أكبر لغرفتين إلى ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى غرفة معيشة بمساحة تتراوح بين 997 إلى 1,857 قدم مربع. يتم تسليم كل وحدة سكنية مكتملة ومفروشة بالكامل، منسقة من قبل INC.NY، مما يجعلها جاهزة للسكن لكل من الملاك والمستثمرين في الإيجار قصير الأجل.

المرافق وأسلوب الحياة

تشمل المرافق التي تبلغ مساحتها حوالي 40,000 قدم مربع مارينا خاصة على نهر ميامي، سطح حمام سباحة على طراز المنتجع مع كبائن، بار وشواية على مدار الساعة، تجربة على السطح، مطعم منسق على الواجهة النهرية، مركز لياقة بدنية، سبا، صالة سيجار ومساحات عمل مشتركة، جميعها متاحة عبر تطبيق الكونسيرج LOFTY. تم تصميم البرنامج حول نمط حياة مرن يركز على الضيافة يدعم نموذج الإيجار الخاص بالمبنى.

السعر وخطة الدفع والتسليم

وفقاً للنشرة الرسمية، تم عرض الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة إلى غرفتين بأسعار تبدأ من 590 ألف دولار إلى 1.7 مليون دولار، مع منازل أكبر بغرفتين إلى ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى غرفة معيشة بأسعار عند الطلب؛ مع نفاد المخزون الأولي من الاستوديوهات، ارتفع سعر الدخول الفعلي (يقتبس المجمعون من ~1.5 مليون دولار، بنتهاوس من ~2 مليون دولار). يتم تطبيق جدول إيداع مسبق للبناء على مراحل (التأكيد عند العقد). التسليم مستهدف لعام 2027 (الربع الثالث/أغسطس 2027).

المطور والمعمار والعلامة التجارية

يتم تطوير LOFTY Brickell من قبل مجموعة Newgard Development Group — وهي شركة متخصصة في الشقق الجاهزة للإيجار قصير الأجل — كجزء من تطوير One Brickell Riverfront إلى جانب Two Roads Development. تقدم Arquitectonica الهندسة المعمارية، INC.NY التصميمات الداخلية، وتقوم G.T. McDonald Enterprises بالبناء. المشروع غير معتمد بعلامة تجارية ولكنه موجه بشكل مباشر إلى سوق المستثمرين/الإقامة القصيرة.

منطق الاستثمار الدولي

الجاذبية الأساسية لـ LOFTY هي الموافقة على الإيجار قصير الأجل كما هو الحال مع التسليم المفروش بالكامل والجاهز للسكن — وهو مزيج نادر ومُحسّن للدخل في بريكل. الموقع على الواجهة النهرية، المارينا الخاصة، القرب من مركز بريكل سيتي، مزايا الضرائب في فلوريدا، والطلب القوي على الإقامة القصيرة في ميامي يدعم أطروحة الإيجار، مما يجعل LOFTY جذاباً بشكل خاص للمستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن تدفق نقدي بدلاً من مجرد pied-à-terre.